借錢給他們的主要是mREIT和debt fund，也有地區小銀行。

來源: jenning 於 2024-07-21 07:16:02 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (296 bytes)

有一兩mREIT的損失比較大。但總起來說，私募眾籌並不是個太大的行業，再說物業跌幅在20～30%，lender不可能借給他們100%，lender收回來損失也不應該太大，除非少數幾個LTV太高的，我不覺得會對美國金融係統造成衝擊。

所有跟帖： 

• 你說如果我開個公司去借錢，20％首付，銀行會借嗎？ -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 07:20:38

• 商貸的DSCR一般要求1.25，如果能達到也許可以 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (192 bytes) () 07/21/2024 postreply 07:28:25

• 謝謝，如果是1.25, 那我需要出多少首付銀行才會貸款？新公司沒有history -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 07:37:03

• 你可以Google一下DSCR的定義， -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (330 bytes) () 07/21/2024 postreply 07:49:35

• 謝謝，這水太深，估計我還沒進去就被淹死了，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 07:54:28

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