說說我家普通工薪的投資

過去12年以投房為主，一開始兩人收入加起來大概15萬，起始有30萬買房（包括自住房），以後積攢一個首付買一個SFH，升值了做cashout refinance 繼續加大力度買房，最近幾年全做1031換成了MFH。初步計算了一下，本金投入大概2.5米（包括自住房）。目前租金收益大概25-30萬一年，剛好負擔生活開銷。房子大概率不再繼續投了，現有的規模，如果每年4%的增長，10年可增7米加上本金增長應該有1米共8米。

 

去年開始加大力度投股市指數SPY ,QQQ，計劃今後10年每年投15萬，如果起始1米，10年後不再投入本金了，本金也是2.5米。 目前看前10年投房確實比較適合我家情況，往後應該是投股更好更省心。

 

所有跟帖： 

• 房租回報率10%，不算高。以後也算算我家的帳。以後投資指數也許可行。我還是暫時放CD，看情況再說。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:24:42

• 對，CD裏的錢等著股市回調的時候多進些指數。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:27:42

• 房租回報率不止10%，實際投入出租房的本金大概1.2米， 自住房和後麵買的出租房本金1.3米目前還沒有收益。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 13:25:09

• 嗯，我說呢 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 14:06:25

• 你家也是一個掙穩定工資一個專注投房配合的天衣無縫的。我認識的人裏也有這樣的家庭。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:26:11

• 是的 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:33:16

• 挺好，又學一招，MFH -夢想居士- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:37:30

• 唉，咱的回報率不知有沒有2~3%. 前些年聽信這裏的某大俠買了些中概股，現在賠的一蹋糊塗 -Prettyplace- ♀ (310 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:38:35

• 你應該好好砸那些拿公式算米的博士。。。 -打工崽的退休夢- ♂ (167 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:43:43

• 我隻會加減乘除。小學數學就夠了：） -長生有容- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 13:26:37

• 希望今後十年股市榮景還在。難 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 13:10:00

• 希望今後十年股市榮景還在。難 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 13:10:00