投資股票與出租房的一個重要區別

今天早上, 大千有人問投資股票與出租房的區別. 在整天釣魚時, 我一直在思考這個問題. 從我自身的經曆, 我看到一個重大區別. 投資股票. 如果買個股. 選對股票, 長期持有下來回報豐厚. 選錯股票, 長期持有下來有可能不但不賺而且損失巨大. 我2000年換股持有的jdsu就是例子. 投資出租房. 我2009-2011年在灣區買了一堆出租房. 這些出租房從南灣到東灣. 即使在南灣, 從cupertion到sanjose95111. 結果是, 差的區(如95111或Pittsburgh)因為當時房價下跌多, 現在反彈後漲的百分比還高. 好區(如Cupertino)因為當時房價下跌少, 現在反彈後漲的百分比並不比差區好. 也就是說, 在當時情況下, 買任何出租房持有到現在, 回報都不差. 這跟投資股票是相反. 與投資spy/qqq接近. 

所有跟帖： 

• 真是這樣。如果是人口稠密的都會地區，產業均衡。最後差房好房差不多。我們這裏，2017年後買豪宅大房的都跑不過小房的漲幅 -jessielxh- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:15:14

• 投資股票與出租房的一個重要區別，風險不同！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:15:49

• 還有一點就是，在人口一直流入的地方，供應有限，閉著眼睛買房都可以掙到錢，但是股票就不能做到。股票會做的，輕鬆。 -jessielxh- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:17:35

• 我自己的體會是, 投資股票(特別是個股)遠比投資出租房有挑戰. 成功了, 也更有成就感. -低手隻會用均線- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:25:06

• 是的，出租房看什麽區，和有些租客打交道長了，對社會人性都沒信心了。做股票如果一直有正回饋，信心足，心情特好。過程更加迷人 -jessielxh- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:29:45

• 我的體會最大的區別還是煩不煩心的問題 -QQQ2074- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:28:30

• 地主太累，太操心，哈哈 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:37:49

• 找別人管理 -低手隻會用均線- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:39:51

• 在2022年你就不是這個感覺了， 特別是退休定投裏麵的錢， 看著每天花啦花啦往下掉， 不知道什麽時候停下來 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 02:46:34

• 別告訴我是機會， 哪個投資人手上有幾十萬幾百萬的現金在那裏等著？ 這種人有， 但是少， 在牛市時看著人家賺錢耐心等待。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 02:51:19

• 投資股票，不竽於，投資個股賭博 -三心三意- ♂ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:45:00

• 2009-2011年進場太對了 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:46:16

• 買投資房起點低安全性高，因為買投資房有不會爆倉的馬金用 -長空無際- ♀ (649 bytes) () 07/04/2024 postreply 20:46:00

• 房產麻煩，起點低，人人會做都能賺錢，日進鬥金的生意。股市不確定性大回報高，適合有膽有識的聰明懶人。紅利股需要大錢，起點高 -Wendy666- ♀ (140 bytes) () 07/05/2024 postreply 02:27:40