朋友來借錢，來寶地請教一下現在這個局麵怎麽破

朋友是在多倫多，前兩年房價高位換了套房子，房價288萬，首付100萬左右。首付款是舊房子出售所得。當時有兩份碼工工作，利率又很低，還款沒有問題。這兩年丟掉了一份工作，利率又漲了很多，存款已經耗光，然後房貸又麵臨renew的問題。想賣掉房子吧，房價跌了約50萬，實在不甘心，說想借錢周轉一下，現在開始降息了，大概率房子還能漲回來。我覺得他這個短期能不能漲回去實在很難講，勸他賣掉，換套小房子。他說實在不行就去拿房子淨值做抵押，借個高利貸，去做股票賺回來。被他嚇一跳，這風險太大了吧！他這個情況，不知道有沒有更好的解決方案？

所有跟帖： 

• 對他來說最好的方案是你借錢給他 -君子花農- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:12:22

• 我幫也幫不了多少，還怕是個無底洞 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:28:12

• 如果不借，最好不要給朋友出主意，比如賣房 -君子花農- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:31:42

• 好吧，我多少也是要借一點給他，就是覺得解決不了他的問題。 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:43:04

• 關鍵的關鍵是把失去的工作再找回來。 -猛牛- ♂ (157 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:20:19

• 他一直在找的，但是說最近連interview都越來越少，疫情期間工作機會多的要往外推 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:26:59

• 如果是你遇到這種情況，你會想他借嗎？IF YES THEN 借給他 ELSE NO -天下無熊無牛僅漲跌- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:21:50

• 如果是我肯定就賣房子啦，當初都不明白他為什麽要換大房子 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:25:04

• 買房子也有風險的，股票也一樣，不會隻漲不跌 -gccard- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:36:24

• 是的，我是想房子上虧了，萬一股市也虧了，不是更大的坑嗎，但是這話也不好講 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:34:52

• 讓他拿房子做抵押，向你借錢。利率好商量。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:48:50

• 這人風險控製太差了，2份工作最大化買房。趕上房價還跌。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:52:41

• 他要借幾十萬，我做不了這個主，隻能做自己私房錢的主。有人是專做這樣的私貸，就是他說的高利貸，利率15%以上的。 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:06:43

• 借幾十萬肯定不是“周轉一下”，而是去豪賭股票。借一兩萬是“周轉”。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:08:57

• 賭性太大的人，不要和他有金錢來往。他的房子已經抵押給銀行，他拿不出抵押品了。 -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:54:13

• 他原來也不這樣。但是四十多萬買的房子賣了一百多萬，人就飄了。 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:17:54

• 難道沒有鎖定利率？ -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:55:13

• 沒有鎖定，當時鎖定好像是2點多，浮動的隻有零點幾。但不管鎖定與否，加拿大好像最長的固定就是5年了。 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:02:11

• 他既然還能抵押貸款，就可以貸款出來應急。你咋知道很快能緩解呢？局勢可能惡化 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:06:20

• 是啊，我是覺得利率雖然降了，但不可能降到以前接近零的地步了，所以最好早點脫手，不過也確實不好勸他認虧割肉 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:12:06

• 不要隻想著利率。我指的是他那邊的情況可能會惡化（收入和支出方麵，其他欠債等等），你不知道他們的具體情況的。 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:34:14

• 你不是銀行不要借 -julie116- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:16:05

• 借，相當於支助他上賭場。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:23:04

• 情況就是這樣的。看他每月要多少負現金流。位置在哪。 -jessielxh- ♂ (919 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:24:13

• 您這些建議很有道理，多謝回複！ -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:42:59

• 建議中肯 -qqqq2222- ♂ (36 bytes) () 06/05/2024 postreply 23:20:40

• 好建議，我家馬上也要續房貸，現在利率是當時的一倍多，壓力山大 -lxny- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 04:41:09

• 對，就是要解決現金流，哪怕去開uber, 借錢不可能持續，借錢炒股更加是毒藥 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 12:06:42

• 這朋友不靠譜，該換朋友了 :D -徒勞- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:33:35

• 嗬嗬，年紀越來越大，朋友越來越少 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:44:45

• 當地租房市場怎麽樣？能不能租出去，租金來付房貸，自己出去租小房子住？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 03:53:00

• 好像租金挺高的，他原來賣出的小房子，現在租金都要3、4千了。但他這個房子要整租的話，房客大概不太好找。 -白霧- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 08:44:07

• 借出你覺得可以送給他數量的錢， 借出去就不打算收回來。他住大房子， 你幫他付錢， 想想你能付多久， 半年應該夠朋友了吧？ -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 04:04:36

• 你不用建議他做什麽， 所有的方案他都想過了， 他選擇向你借錢， 這個方案對他最有利 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 04:06:53

• 嗯，他也不止跟我借錢，還有其他親友。他當初買大房子倒也不隻是為享受，是被什麽人洗腦了，說什麽房貸不能付清， -白霧- ♀ (61 bytes) () 06/06/2024 postreply 08:48:24

• 他們貪圖享受買大房，幹嘛讓你承擔風險？不借 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:08:00

• 房價高位買這麽貴的房子，幾年內到不了這個價位了 -玻璃坊- ♂ (48 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:16:17

• 絕對不能借（肉包子打狗，如果借了，你連這個朋友都沒了.且行且珍惜） -勝太郎- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 20:39:54

• 肯定不能借錢給他，此人說白了是貪婪。 他自己種的果，要學會自己承受 -小草2024- ♂ (183 bytes) () 06/07/2024 postreply 09:25:48

• 前兩年買房子的利率超低，多數是鎖定5年貸款，應該26年以後才需要續貸 -Vanspring1-28- ♂ (375 bytes) () 06/07/2024 postreply 09:55:57