股市和房地產投資的最大區別

來源: 美西車城閑人 於 2024-05-18 17:46:11 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (587 bytes)
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群裏大家聊股市和房產區別有很多， 個人認為最大區別是房產可以用杠杆（銀行敢貸款給人買投資房），但股票投資不行（銀行絕不會貸款給人買股票）。 因為可以用杠杆所以房產投資回報可以放大（用空間換時間）。 

二項投資都有的朋友可以比較一下， 看看相同的一筆自有資金分別投入股市和房產看誰回報大。 

最佳方法是從房產裏用杠杆從銀行套出錢來投進股市。 如果也選對了股票那麽總的回報很可觀。

所有跟帖： 

• 區別是： 投股市的周末侃大山，投房產的周末還在通下水道:-) -君子花農- ♂ 給 君子花農 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:48:10

• 其實房地產規模大了以後可以請人做這些事情，周末也可以侃大山 -美西車城閑人- ♂ 給 美西車城閑人 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:51:00

• 去房壇看看有沒有在家長裏短:-) -君子花農- ♂ 給 君子花農 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:55:12

• 應該沒有，很多地主忙著在投壇家長裏短。現在房壇是專業論壇，投壇是家壇 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:00:26

• 哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:14:52

• 阿彌陀佛，嚇得我跑回房/地壇去跟帖了。玩笑哈（不過去了房壇跟帖是真的） ；-） -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:18:53

• 投壇的朋友以指數股定投為主，可以討論的比較少。隔壁大千熱鬧得多。 -上海大男人- ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:23:07

• 還真有點象家坦。我一天沒事在城裏瞎逛，逛進投坦還以為進錯坦了。Lol -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:23:46

• 房產規模上去以後可以攤薄成本…厲害，可以買保險花一點點錢，省掉很多煩人的維修 -美西車城閑人- ♂ 給 美西車城閑人 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:54:00

• 股市可以加杠杆，比如用Margin 賬戶，或者買加了杠杆的衍生品，比如TQQQ。 -矽穀居士- ♂ 給 矽穀居士 發送悄悄話 矽穀居士 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:54:36

• 股票加margin要特別小心，一旦虧本血本無歸…零八年金融海嘯房價也才跌了50% -美西車城閑人- ♂ 給 美西車城閑人 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 17:58:00

• 房市用杠杆也要小心，08年就有彎曲地主跳樓的。 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:20:37

• 很多人股市和房產都有，所以兩個壇子來回跑 -美西車城閑人- ♂ 給 美西車城閑人 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:02:00

• 破唱片再放一遍？任何不以風險大小，來比較投房和投股的回報的，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:21:45

• 所以是否離婚，也要考慮風險，結婚更是如此，不能耍“流氓”。 -上海大男人- ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:25:54

• 結婚是眼緣，腦子發熱。離婚就要考慮風險了。 -吃貨99- ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:28:07

• 不以愛情為基礎的婚姻都是耍流氓 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:29:29

• 我剛才眼花了，把 hhhh 看成 http 了，笑死 -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 20:38:25

• 你還真是眼花了 。。。 -cptblueburry- ♀ 給 cptblueburry 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 18:03:03

• 投資房子類似股市的定投，要看長期效應，比較boring, 沒有個股那麽來勁. 哈哈 -土無垠- ♂ 給 土無垠 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:30:27

• 次貸危機時，村口一個房子倒了5次手，前4個都被銀行foreclosure 了，第5個是贏家，一直住到現在 -darkrifle- ♂ 給 darkrifle 發送悄悄話 darkrifle 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 18:57:17

• 做股票可以用杠杆的，我4年前申請兩個賬戶從 cash acct 轉變成 margin acct，那樣就可以做 DT 了。 -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (297 bytes) () 05/18/2024 postreply 19:54:37

• 房子可以耗，沒有margin call。 自己不主動破產就好。 -qiandongshenxia- ♂ 給 qiandongshenxia 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 20:26:51

• 你付不出貸款試試？房子不一樣會被收走？ -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 03:39:00

• 股票可以hedge，買option，更靈活，有辦法控製風險 -Lucki32- ♀ 給 Lucki32 發送悄悄話 Lucki32 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024 postreply 20:32:00

• 思維開闊，勇氣可嘉。知道的不多，論題了的。 -taian12- ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 19:56:47

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