今年四月我投資出租房滿20年。從一開始就投好區，舍去部分現金流，雙職工不能花太多時間管理，越簡單越好，也是貸款杠杆最大化

房子選的是城市中間價位房子。20個貸款， 大是一個， 小也是一個。膽子小， 沒有敢用商業貸款，這是教訓之一。管理時間少和return 之間， 我選擇了管理時間少。 現金流和增值派要看每個人的情況， 現金流是職業地主的生命線， 不是雙職工的。 時間管理才是雙職工最重要的， 而且有能力承受一定的負現金流。 

所有跟帖： 

• 老朽的茉莉花喂牲口我不太認可。 我的租客中， 有比我有錢的， 一張信用卡額度20萬。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 11:39:27

• 醍醐灌頂 -灰色雨城- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 12:35:26

• 我是從窮開始進入房地產，摸出適合自己的路，也供他人參考。但並不適合所有人，在一個醫生地主群裏，我 -老朽- ♂ (54 bytes) () 05/05/2024 postreply 13:26:26

• 非常謝謝你們討論這個話題，我拿到房子就要折騰，不能容忍難看的地方，有時候擔心經濟上不劃算，你們的話很有啟發。 -Oona- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 13:41:40

• 你的投資很適合你的狀況，也許也有很多這樣的投資者。朽兄的說法 -如山- ♂ (36 bytes) () 05/05/2024 postreply 17:29:27