為何明明白白寫出實際投入總額的重要

公開數據：

Wanqudizhu, 六米投入，五米增值，11米淨值，四米貸款，總共十五米。2004～2023

updateonline, 1.3 米投入（其中包括曆年維修，裝修和升級開支），至少8.7米增值（包括家庭股票證券部分，認真說這些增值中部分不是主動投資帶來）。淨值超過10米。2007～2023。

Sydneyfair1, 估計比我強，沒有去參考引用。

長空無極 估計累計收益/投入更出色，已經沒有公開數字可以作為引用依據。

同樣， smlandlord, 累計淨值100米，這個比例估計也會非常驚人。沒有累計投入數字。

上邊這些，累積投入和累積增值，就兩個數字。缺一不可。明明白白的，沒那麽多花哨。

Ann8 逼問某大牛，非常有道理。方式不夠好。

俺也具體問題被人逼問多次，不願回答。所以也理解大牛不回答有他自己的原因。不能隨便猜測。

俺理解Ann8的本意，不讚成她的方法。

 

所有跟帖： 

• 投入隨著收入增加而增加，因為薪水不斷提高，工作的人很多搞不清楚到底以前每年投入了多少 -yangyang08- ♀ (90 bytes) () 01/27/2024 postreply 12:46:14

• 你相信。我這個理工科腦袋不信。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 12:47:25

• 我沒有多說話，但有一點點疑問. 他說了很多對大家有用的東西，這個要讚.哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 12:52:35

• Smlandlord 不是說目前淨市值55米嗎？他說，市場降，他的市值也會降的厲害的 -螺絲螺帽- ♀ (42 bytes) () 01/27/2024 postreply 12:57:42

• 謝謝提醒，我私下理解他為了精確，把淨值定義為他自己而不是家庭淨值。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:01:11

• Yes, I remember something like net asset around 50 M, -HenryLi- ♂ (79 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:17:46

• 東西居士呢？ -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:07:53

• 他一共投入多少？ 說了嗎？哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:09:36

• 不說就是人家不願說。人家將房貸出錢投股票市場，這就是膽大。還有堅持就是關鍵，居士分享的夠真誠了 -螺絲螺帽- ♀ (64 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:19:24

• 他說的很多信息，對大家很有用.這要讚 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:30:35

• 對！ -nilabonita- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:36:22

• 有個定投的ID非常坦誠 -haomahaoma99- ♀ (298 bytes) () 01/27/2024 postreply 15:02:57

• 你這數字一看就不靠譜，你沒把這麽多年付的房貸利息算進去。吹牛的人逃不過我的火眼金睛，你那裏房價漲幅比宇宙中心差遠了。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:19:00

• 這個具體問題我可以答複。房貸利息已經被租金收入 Cover, 多餘部分（包括減少貸款部分）被計入投資增值。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:26:28

• 房價高的地區租金 cap最多2%, cash out 買房不可能有正現金流，你那裏還沒有30年固定利息。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:38:00

• 李醫生， naliborita, 閑來無事，，，，都在證明一件事：可以超過平均數很多。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:54:54

• 做短租門檻低，做的人越來越多，出租率越來越低。群租毀房嚴重，修理費就是半年現金流，而且等於一份全職工作。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 14:04:00

• 人家是下更多本錢的，你的有點玄虛 -wxc9807- ♀ (430 bytes) () 01/27/2024 postreply 16:50:56