這個具體問題我可以答複。房貸利息已經被租金收入 Cover, 多餘部分（包括減少貸款部分）被計入投資增值。

所有跟帖： 

• 房價高的地區租金 cap最多2%, cash out 買房不可能有正現金流，你那裏還沒有30年固定利息。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:38:00

• 李醫生， naliborita, 閑來無事，，，，都在證明一件事：可以超過平均數很多。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 13:54:54

• 做短租門檻低，做的人越來越多，出租率越來越低。群租毀房嚴重，修理費就是半年現金流，而且等於一份全職工作。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 01/27/2024 postreply 14:04:00

• 人家是下更多本錢的，你的有點玄虛 -wxc9807- ♀ (430 bytes) () 01/27/2024 postreply 16:50:56