單媽，奔5，有個teen的男孩，和前夫各半的shared custody。有較好的政府養老保險，教育基金和少量股市投資。
工作穩定，自住一個condo，另外兩個condo作為出租房。有可能在5年之內賣掉其中的一套出租房。坐標加拿大安大略省的一個小鎮。
正在找律師起草遺囑。資產不夠，沒有打算創建trust，但是在遺囑裏會提到今後如果我去世，兒子未滿25歲的話，會建trust管理資產。
目前兩套出租房都直接在我名下。現在需要決定要不要把兩個出租房轉到公司名下，因為會直接影響遺囑的內容（如果轉入公司的話，需要2份遺囑）。
How to evaluate the pros and cons?怎麽知道incorporated是個正確的決定？谘詢了幾個會計，說法不一，有叫我incorporate的，也有說不劃算的，我把具體的情況在下麵寫一下，請各位幫忙看一下，提一下建議？
自住房condo，60萬，3年前買的，漲了大概10萬不到。
出租房#1，買入價50萬，現在大概80萬，10年前買的。
出租房#2，買入價40萬，現在大概60萬，8年前買的，搬入到現在自住房之前曾經住過5年。
如果轉成公司的話，以下是據我所知的費用：
- Federal incorporation fee + Initial tax planning session = $600
- Section 85 rollover $2500/each property = $5K
- Consider lawyer cost = ?
- Land transfer tax from personal name to corporation (Estimated Fair market value of the property 1.35% to 2%) 1.4M*2%=$28K
- Fair market appraisal report cost
這麽一個操作，要起碼3萬到4萬刀的費用。兩套出租房買了以後總共增值大概50-60萬。今後增值潛力不大。有可能在5年之內賣掉出租房#1。坐標加拿大安大略省的一個小鎮。
請問我是該保持現狀不變呢（出租房在我名下），還是incorporate？謝謝。
