請教房客要做landscap ing，

我的大白玉房，房子是8年新的自住大房子，搬家出租，租前新刷的房子，八月租給房客，八月的租金免了，因為車庫裏還留下一些東西沒有搬，和租客說幫著處理了還再有什麽小的修理他們可以自己做，九月租客又自行扣了一半租金說是修理了什麽東西，房子我老公在管，很好說話，十二月又說澆灌係統要修，星期二告訴我們，星期四我們說要人過去看，就說已經修了一千多塊，讓我們幫忙出錢。我和他說沒法報賬，沒有事先到招呼沒法總這樣就報銷，五十萬的房子租兩千七，還要付hoa費用和經常會有的assessment,  月租金已經沒法全部cover沒算修理費的房子費用了，房客就說他們搬家後如何用了兩個星期來清潔房子，是如何照顧房子，喜歡房子，然後又提出要做landscaping，我們建房時沒想好landscap ing的設計幾年過去一直沒做。我說你要做可以自己出錢做，也要HOA同意，他們就去問HOA，HOA說報方案申請，要通過online portal來申請，需要我們同意給租客access。

請教大家要不要同意給他們access和做landscaping，這樣的房租我們應該是沒有利潤的，八月底到期是需要漲房租的，讓他們自己出錢做landscaping會不會有問題。謝謝

所有跟帖： 

• 說不。 這麽回答: This house is rented as the current condition, -Wendy666- ♀ (288 bytes) () 01/17/2024 postreply 04:27:20

• 樓主開了個不好的頭，租客得寸進尺。不行啊，做房東要有房東的樣！做慈善和做生意不一樣啊 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 13:21:15

• 剛剛看到老朽開的“房地產經”的新壇子，波大的修理帖子都在那兒。OP也可以去那裏問問 。。。 -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 04:30:29

• Landscape 讓他搞沒啥關係 -越王劍- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 04:42:54

• 關鍵是錢啊，他出錢當然可以。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 04:48:55

• 這是最花錢的地方。 也是最讓我頭疼的地方。 有人替我做我做夢都笑醒了。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:40:19

• 不要給他access 不要讓做lanscaping,這種態度有問題的絕對不能縱容…… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 05:34:48

• 請你回答：做房東是做什麽工作的？ -檸檬椰子汁- ♂ (147 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:16:28

• 不是這麽說的。 如果一個白玉房裏麵沒有地板外麵一塊空地。有比較講究的客人 -nilabonita- ♂ (61 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:36:48

• 我自己的白玉房出租， 院子都有園林設計花草和自動灌溉係統。 非常的優美。 還有自己的花園工我付費為花園服務。 -nilabonita- ♂ (145 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:44:08

• 我曾經有一個白玉房帶有英式園林很多果樹奇花異草， 被我的租客， 唯一的一次租給大陸來的移民， 他們 -nilabonita- ♂ (277 bytes) () 01/17/2024 postreply 07:06:16

• 白玉房出租就是大家小姐站台，還什麽講究的客人，都是露水夫妻逢場作戲。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 07:14:46

• 哈哈哈。得了吧。 如果人家願意自己花錢把房子弄更好，說明就會呆很多年的。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 07:29:29

• 沒見過這麽做房東的 -kitfrommars- ♀ (280 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:34:57

• 如果房東沒有修理好房子就交給客人， 或者中途出了問題， 雙方商量如何找人修理和付費。 大概這個房東同意了客人修理。 -nilabonita- ♂ (117 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:39:18

• 尤其是先斬後奏自己減免租金的，合同一到期趕緊讓他們走人 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:42:25

• 這種情況很罕見。可能是房東與租客之間的溝通不夠清晰。 讓他們做了什麽額外的事情。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:45:28

• 房子太大不好找租客 -hello2099- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 00:40:42

• 是搬家到外州，老公原本計劃要回去處理剩下的東西。 -hello2099- ♀ (302 bytes) () 01/18/2024 postreply 00:32:11

• 我會滿心歡喜的讓他們去申請， 設計方案我來決定要不要通過。 如果我喜歡就讓他們自己花錢做。 我還要感謝他們。 如果 -nilabonita- ♂ (235 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:35:00

• 多半沒這種好事，人家早自己做了並扣租金了 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:44:17

• 哈哈哈哈， 那就不可以。不會的， 他們這個有hao。 還沒給access填寫申請表格呢， -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:47:13

• 我的一個白玉自住房裏麵有三個車庫。 其中一個放了我的一部車和雜物。 租客沒有任何意見。 付全額租金。還居然 -nilabonita- ♂ (101 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:54:31

• 就你租客以前的表現，肯定不會自己付錢的。你如果同意他們做，得簽好協議錢他們自己出，一切都要符合Strata得要求，不然 -Milaspring- ♀ (102 bytes) () 01/17/2024 postreply 06:59:45

• 我覺得你們沒有認真 manage 房客的 expectation。要是同意了，後麵恐怕還會有更多的要求。 -Wei_PDX- ♂ (95 bytes) () 01/17/2024 postreply 09:54:20

• 白玉房幾年不做landscapingHOA不管嗎？鄰居不抱怨嗎？ -竹野- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 15:46:12

• 基本的草坪，sprinkler system是有的 -hello2099- ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 postreply 00:34:30