請教房客要做landscap ing，

我的大白玉房，房子是8年新的自住大房子，搬家出租，租前新刷的房子，八月租給房客，八月的租金免了，因為車庫裏還留下一些東西沒有搬，和租客說幫著處理了還再有什麽小的修理他們可以自己做，九月租客又自行扣了一半租金說是修理了什麽東西，房子我老公在管，很好說話，十二月又說澆灌係統要修，星期二告訴我們，星期四我們說要人過去看，就說已經修了一千多塊，讓我們幫忙出錢。我和他說沒法報賬，沒有事先到招呼沒法總這樣就報銷，五十萬的房子租兩千七，還要付hoa費用和經常會有的assessment,  月租金已經沒法全部cover沒算修理費的房子費用了，房客就說他們搬家後如何用了兩個星期來清潔房子，是如何照顧房子，喜歡房子，然後又提出要做landscaping，我們建房時沒想好landscap ing的設計幾年過去一直沒做。我說你要做可以自己出錢做，也要HOA同意，他們就去問HOA，HOA說報方案申請，要通過online portal來申請，需要我們同意給租客access。

請教大家要不要同意給他們access和做landscaping，這樣的房租我們應該是沒有利潤的，八月底到期是需要漲房租的，讓他們自己出錢做landscaping會不會有問題。謝謝