我也好奇究竟拆除舊房子，留一堵牆建的房子算不算新房？

怎麽知道這種房子的地基， layout，電水氣和排汙管道是不是換過呢？ 每次問代理房子的經紀人都是含糊其辭。

如果不會看看不懂小builder申請permits時用的建築設計圖紙的話。

所有跟帖： 

• 我們東部地稅高，現在很多建商都留一麵牆. 房子可以賣個300多萬， -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:04:20

• 地稅就是就是舊房renovation 算. 剛想刪了，算了. 寫都寫了.哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:06:44

• 如果不留一堵牆， 對他們有什麽影響呢？ 反正賣掉後也是買家按照市場價報地稅啊？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:12:47

• 算，紐約華人圈很多買舊房改建，building dep申批要求不同 -成功的富- ♂ (227 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:18:06

• 噢，所以市政府審批下來的手續要簡化一些。builder 並不是為了省稅。 省稅的人是自住房翻新的業主。不知我 -nilabonita- ♂ (33 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:22:42

• 現在皇後區省不了稅，以前新房有15年減稅，現在沒有了，長島還可以 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:25:05

• 噢。 我記得加州這種留一堵牆翻新後自住房是可以按以前的稅來報。 優惠多少年我就不清楚了。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:27:23

• 紐約現在按政府估價收地稅，象這樣的新建房估值180-250，地稅12000-15000 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:31:29

• 所以這麽做的主要目的是為了審批permits便捷：但是如何知道建商有沒有把地下所有的管道換過呢？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:36:32

• 一分錢一分貨，具體跟施工單位談，重建還是改建，材料等等 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:40:17

• 找不到builder的影子在哪裏。經紀人推推搡搡。避而不談。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:44:30

• 華人區找不到？到處都是建房的，包給他們就可以了 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:47:44

• 我不住在華人區。我也不是要建房。我是問我買的新房子的builder我找不到他們在哪裏：經紀人不告訴我。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:51:01

• 在扭腰，"留"一堵外牆可以申請ALT1 -nyjg- ♂ (68 bytes) () 01/16/2024 postreply 13:31:24

• 噢。 謝謝分享。 不過房子在加州。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 13:51:34

• 大家別回答。你一回答，就著了他/她的道了。Bonita馬上會說那個房子才值5M，現金買的，真麻煩，不如隊友1B的IPO -蓬萊閣21- ♂ (116 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:18:55

• 你是人家肚子裏的蛔蟲嗎？ 這種想法和腦回路莫名其妙。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:23:43

• 用AI分析大數據的結果，別怪我。你短短幾天幾百個帖子很適合訓練AI小語言輸出模型。 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:26:36

• 噢 原來你也是加州陽光123啊？ 說我十天發了851個貼。 簡直是超級笑話！你們兩個合作一下把那幾百個貼找出來示眾。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:28:55

• nilabonita, 沒必要爭論，你沒法改變別人的看法，他也沒法改變別人的想法。時間長了，大家都看著。 -NClady- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:27:50

• 好。 以後就直接忽略這幾個馬甲。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:29:54

• 經紀不懂這些，要問inspector。你要真想建房的話，約你的builder好好談一談，他們會告訴你所有信息。你在這裏東 -謙謙凡寶- ♂ (216 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:34:12

• 對，紐約現在一般批準要9個月左右，找建築師和施工隊，2家庭要花費100萬左右，到拿到co一般要2年多 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:37:53

• 我的天， 2年後才能開工？ 真是夠麻煩的。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:41:34

• 9個月左右開工，做大事還怕麻煩？，我們朋友幾個投資康鬥開發6年了還沒有拿到co -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:49:54

• 聽了我都有點眩暈的感覺。我太怕麻煩了。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:51:55

• 建議找個汗滴滿接盤，以後一勞永逸。 -TangGuoGuo- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:51:34

• 在扭腰，新condo需要 -nyjg- ♂ (197 bytes) () 01/16/2024 postreply 13:38:09

• 我完全不是為了建房子，我根本沒這個興趣和能力。 我是買了別人建的新房子 -nilabonita- ♂ (254 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:38:22

• 哦哦對不起! 以為你要建custom home。看你這樣問法我都著急LOL。建議花錢請一個inspector -謙謙凡寶- ♂ (45 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:44:04

• 我有insprctor 讓他做了兩次inspection。第一次我還不放心又重新做一次花了double費用。但是 -nilabonita- ♂ (91 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:49:46

• 他們有septic camera，一般會錄像。可以看到管道內部的情況。地基建房過程中就會inspected，不知你要知道 -謙謙凡寶- ♂ (27 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:02:36

• 哎呀我也是閑大發了，趕快出門走路曬太陽 -謙謙凡寶- ♂ (81 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:04:25

• 你新家的石榴樹嗎？我最愛吃石榴 -G&G媽- ♀ (27 bytes) () 01/16/2024 postreply 12:04:27

• 是鄰居的，從我家後院能看到，，但是吃不到lol -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 14:40:28

• 我是怕漏水和地震或者earth movement. 可惜當初沒有在現場仔細問問inspector裏麵究竟是不是新的管道和 -nilabonita- ♂ (37 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:06:27

• 我買房子的時候， 哪兒見得到indpector啊？ 房子已經都建好了的。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:40:38

• 你露怯了！買房子怎能不用inspection？ -好心態- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:43:44

• ？ 我當然有自己的inspector。 和inspection report. 我以為你們說的是 -nilabonita- ♂ (153 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:46:23

• 買新房子也要inspect 的， 是買家自己雇的inspector，做房檢時買家在場。 主要是結構方麵的檢查。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:46:05

• 驗房師的報告裏會有提到地基和所有管道是不是全新的？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:47:42

• 新房子為什麽提這個? 如果用原來的地基， 不可能全部都是新的。報告裏沒有這個， 也不可能有這個， 你想想就明白為什麽了 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:51:38

• 我就是笨，想不明白。 誰可以告訴我地基和管道是不是全新的？ 也許建築設計圖裏有但我不會讀啊。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:54:24

• 找事情 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:56:44

• 經紀人給我留下一大堆以前的圖紙。我不會看。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:04:10

• 書麵的東西， 都是有責任的。 新舊不影響功能和code， 不會給你寫進報告裏。現場他可以告訴你他的想法, 可能性。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:56:15

• 他是經紀人找來的inspector。遠距離買房。我電話裏問他什麽問題也都是含糊其辭。看報告又看不出來。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:59:09

• 你既然房檢時都不去， 說明你不在乎， 又何必糾結新舊？ -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:05:09

• 因為現在就看到裂縫了啊。 擔心萬一舊地基和管道會不會怎樣。我去不了啊飛機都要幾個小時。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:08:25

• 看見裂縫， 你直接問裂縫怎麽回事， 去搞什麽新舊， 搞不懂你:-) -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:20:25

• 問不到人啊。 我這個是slab foundation. 補裂縫的裝修工隻能猜測。 所以我對新房子的概念也很模糊。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:29:51

• 功能會影響啊。舊的管道容易破裂漏水。舊的地基容易裂縫。不是這樣嗎？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:01:04

• 而且builder我也見不到啊。隻見得到經紀人。讓他去問builder一些問題，卻總是得不到清晰的答案。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:43:22

• S -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 10:59:35

• 代理經紀人是小builder的合作夥伴啊。 不找他怎麽買房子？ 自己請經紀人哪兒搶得到這個房？你問了有啥用？ -nilabonita- ♂ (48 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:03:18

• 可以直接去市裏查看重建時的permits, plans, builder, and inspection records etc -land2c- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:07:00

• 嗯。 我剛才也想到了這個方法。也許隻能跑一趟市政府building department問他們知道不知道這些問題的答案。 -nilabonita- ♂ (37 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:10:12

• 不算新房，算remodeling -andy99- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 11:43:37