我有幾個noob question

1. 對比投資股市和房產,哪個更穩妥,比如有沒有一些時間,股市在漲,房產其實在跌,也就是說此時股市可以脫手,但是房產不能脫手要等待回漲,vice versa,又沒有房產在漲,股市在跌

2. 一個人的貸款上限跟房子總量有關係嗎,也就是說,一個自住房的能貸出來的錢跟多個自住房有關嗎

3. 房產的稅收優勢是否考慮了進去,是否值得考慮會不會影響結論?

4. 維護房產要花很多精力,如果二者一樣的話聽上去應該買股市?

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