第一， 盡量不要和HOA搞僵。 不管他們怎樣刁蠻不公， 他們可以拿捏你”一輩子“， 你沒時間精力和他們鬥

第二， 盡量和樓下房客直接打交道， 搞清楚TA隻是一般比較挑剔那種人， 還是已經getting into personal

第三， 如果隻是比較挑剔的人， 要盡量“共情”他的感受， 證明給他你們做了什麽以盡量減輕他的“suffering", 比如， 新買了area rug to refuce floor noise; better insolation to the door and windows; strictly follow HOA quite rules, etc, etc.. 鄰裏鄰居， 盡量和善相處； 同時要委婉指出， 公寓房要求complete quiteness 是不可能也是不合理的

第四， 如果對方就是存心要和你過不去， 行善是過不去的。 Start decumenting, prepare to go to court.

     a. 任何合理的要求， 你們做了什麽來改善

     b.  他有多少要求是無中生有， 蓄意鬧事 ， 比如要求停車時熄火， 應該是沒有任何HOA rule 有這樣要求的

     當然， 好多情況下， 一封律師信就解決問題了； 你硬別人就軟了。

畢竟， 你的房客7年從未收到過其它 complaind

第四， 聯係他的 房東， 請他斡旋調解； 讓他說服房客早日搬走。 告訴他新房客， 房租會更高， LOL

第五 不想無窮無盡地糾纏下去的話， 總可以賣房。 現在房市那麽好， 賣了也未必是壞事

 

祝盡快解決問題！

所有跟帖： 

• 反其道，把樓下的房買下來，哈哈 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 16:16:23

• 哈哈，也是個辦法。 感謝JerseyBird 的詳細回複，我會和房客反饋。 -一笑一塵緣- ♀ (0 bytes) () 01/09/2024 postreply 19:59:47