為什麽曼哈頓不適宜買投資房？但還買了。

每個人情況不同，隻講自己和自己認識的人。

投資房產有個問題，異地管理，我絕對不喜歡。有朋友問有這點錢為何不在Xxx 投資？可惜我在紐約多年，也沒考慮搬出，開車30分鍾以上的投資房，我多半會打退堂鼓，坐地鐵我不拍，老紐約了，知道好歹。

有前後院，有地下室，有複雜的水電煤係統維修，我不行。要房客或地主室外掃樹葉，鏟雪，盡量避免，在南方比如加州，可能知道冬天的可怕，但沒有親身體會恐怕不知道這厲害。

對房客的要求，最好沒有孩子，單身，正職人士。合約規定隻能住一人，男女戀人同住隻當沒看見，一旦過分，請人走路。

虛榮心是做生意大忌，盡管人人都有虛榮心，但不能在生意場上。我的虛榮心在請客宴會上，性價比都不重要了，就像王熙鳳講的，別省錢丟了麵子。

好了，回到自己。要滿足上述條件，有錢了，還能有多少選擇？紐約市！就像許多朋友講的，曼哈頓外圍的皇後區，布魯克林區，都有許多不錯的地方，比曼哈頓要好，但時間不一樣了。

我幾年前就準備退休在曼哈頓，投資也相應轉到附近。實際我是慢慢處理掉我現在住處附近的房產，減少以後的開車時間，在曼哈頓保留一二個就可以了。

結論和一個退休的老紐約的忠告：曼哈頓投資房不是最好選擇，但離最好選擇之一不遠。假如有人告訴你某地是最佳投資，比如我談紐約曼哈頓，那是對別人講的，和您關係不大。

最近20年，鼓勵我去佛州投資的還少嗎？發財的目撈撈，但我還是如老朽兄講的，就守在這一畝三分田。

所有跟帖： 

• 麵子是最昂貴的一筆開支。人要不要這個，就什麽事隻要合法都能做了。 -攸墨爾- ♀ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:05:53

• 還有一個法律成本，抓住了，全完了。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:07:34

• 曼哈頓，就幾年前封城的時候，房價下跌. 有那麽多deal -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:07:46

• 還有10年前左右，有幾年瘋漲，然後平. 80多萬漲到現在150左右，房租3800左右到現在5000多，都是挺好的deal -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:10:22

• 好機會一直有。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:18:40

• 紐約好， 我準備以後去住幾年。 多學習你們的經驗知識。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:19:34

• 有道理，買房就買location -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:20:34

• 是啊，不同地段的房價沒法比較。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:22:41

• 喜歡，又不是負現金流，那地段非常好，一定會升值。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:55:17

• You are really down to earth (shi zai).? -joeyli- ♀ (96 bytes) () 01/07/2024 postreply 12:16:34

• Thanks. -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 11:59:12

• 讚！投資走適合自己的路，多好 -if_sky_cry- ♀ (123 bytes) () 01/07/2024 postreply 13:13:18