我的計算更簡單直白：隻要打平的房子，年回報率就是22%

1/4首付，房價年增值3%，就是12%的年回報。

貸款30年付清，年回報10%。

簡單暴力吧，哈哈

所有跟帖： 

• 讚，不管對不對，我這文科生腦子不會算這個。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/15/2023 postreply 14:43:04

• 我原來毛估估，貸款30年付清，約等於5%？ -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 12/15/2023 postreply 15:04:47

• yep, 達不到10%，5%更靠譜。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/15/2023 postreply 15:20:40

• 我算了一下， 30年這部分是4.73%， 加上12%， 應該是16.73%。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/15/2023 postreply 17:34:54

• 謝謝校驗。根據建寧新發布數據，大部分metro地區房價增長5%，高於3%。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/15/2023 postreply 18:24:19