你們的case 我聽著都挺天方夜譚

我的經驗，房子有漲價空間（好區）和沒有太大漲價空間（壞區）的租金收益不成比例。

按照1% rule: 月租金是房價1%就是合適的投資。

我 1996年$216K 買的房子現在房價漲到了80萬（隔壁一模一樣的去年夏天賣價如此） 不過租金隻有$3800 左右。

另外兩棟小房子，在馬裏蘭巴爾的摩市裏（爛區），早年花$23，000 和 $59,000 買的。現在房價最多翻一倍。租金分別是$1000 和 $1500。  不是太貪婪，那地方投資穩賺。當然要對付爛房客。 我那個$1000 房租那個，房客從2014 住到現在，我都懶得漲他房租。那破地方，有人給你看著房子就不錯了。況且他還按時付租金。架不住買的便宜。早就把房錢賺回來了。

我說的是兩個極端。

 

 

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• 一方水土一方人。矽穀的人才會理解我 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 14:11:57

• 1996的白玉大約30萬，現在3米+ -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 14:13:36