請教請求大家經驗和支招 ：出租房地板裝修今天開工，兩件事還沒搞定 --

來源: IEbird 於 2023-12-06 10:06:39 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1338 bytes)

主體方案：一層樓地板式樣瓷磚；二層樓lvp。地麵鋪設總尺寸 1800+

工錢：       瓷磚 $4/sf; lvp $2/sf。

材料費：    瓷磚 0.98/sf, lvp $0.99/sf。

預期效果:   可租可賣租為主，盡量少花錢但同時兼顧使用和觀感。

問題1：樓上subfloor是oriented strain board，木削片膠合劑壓製成板。問lvp銷售即使水泥地也隻需要薄薄的黑塑料膜很便宜。lvp厚度記得7-8mm, 耐磨層12mn。底麵不是硬塑料層，而是軟木層，斷貨打7折淘來。contractor建議用underlyment，這至少要增加50%lvp材料預算，問大家是否有必要？

問題2：過渡樓梯是瓷磚還是lvp沒有確定。記得網友幾年前說過請人做工錢$100/階。contractors說都可以，lvp的轉角要用封邊材料，容易踢掉或被狗啃掉。他建議用瓷磚。plywood樓梯麵加一層板用瓷磚，轉角處他可以打磨出過渡邊。感覺師傅一定會想法在樓梯上多賺很多工錢，在他張口前請教大家意見。另一個想法是踏腳買現成帶鼻子的樓梯板，豎麵貼瓷磚。可以請師傅做也可以DIY。地毯包樓梯DIY也嚐試過。

請教大家裝修經驗請求支招。謝謝！

 

所有跟帖： 

• 1塊錢的LVP，感覺質量不行吧 -攀攀媽的房產經- ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:13:51

• 謝謝。應當還可以？正價至少2.79 斷貨甩賣淘來。換可能晚了。以前買過0.64 laminate，多年還是好好的。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:21:04

• 1. need underlayment. 2. no procelain tiles on steps. -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:26:00

• 請稍加指點。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:19:50

• 我現在裝休都找質量好點耐損的，一是賠不起時間，二是人工越來越貴 -start2020- ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:26:39

• 謝謝。人工確實飛漲。Lowe的裝修價瓷磚5.45，lvp2.99 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:14:50

• Underlayment 用那種帶點點的，或一層泡沫狀的，兩三年前也就30 cents / sf. -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:32:33

• 謝謝。泡泡的漲到.49/sf。黑膜16.99/250sf. -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:08:10

• 啊？lvp $0.99/sf？ 我上次還在這問過，LVP至少得用20MIL的 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (560 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:38:56

• 請問lvp人工多少錢一尺？ -花開的聲音- ♀ 給 花開的聲音 發送悄悄話 花開的聲音 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:38:09

• 平鋪LVP？人工費不貴，跟揭掉地毯算一起了，我沒細問，裝樓梯板另算的且貴，這還能記得：） -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:21:19

• 1. 0.98的瓷磚配$4 人工 好像不值 是不是應買好點的瓷磚？ -江水草- ♀ 給 江水草 發送悄悄話 (168 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:40:49

• 謝謝。質量還可以主要是8x24有點短，8x36,8x48,8x60更美觀依次價高很多。ld不許DIY隻有材料價格省。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:04:27

• 現場剛傳來商量layout方向，看著還可接受。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (82 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:44:59

• 已經買了 那就不討論了，牆壁要淡顏色哦，baseboard處有點黑 是髒的還是mold 啊，如是mold 可能要處理一下 -江水草- ♀ 給 江水草 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:57:09

• 謝謝分享提醒！ -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:36:53

• 瓷磚，地板磚打爛了不容易換，人工貴！我有間房的廳打爛一點。為什麽不做全屋lvp方便？ -花開的聲音- ♀ 給 花開的聲音 發送悄悄話 花開的聲音 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:37:18

• 換可能比lvp簡單。就是要存點備用瓷磚 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:50:50

• 同意。我有個廚房的瓷磚地板被砸了，正琢磨怎麽修呢，可能要全換成LVP的。 -徒勞- ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:16:19

• 蓄意的？感覺地板的形式和瓷磚材質結合不時尚但timeless，符合多數接受的審美。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:30:34

• 對，舊瓷磚是粘上的，想打掉很費時費人工。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:27:07

• 18磅一錘定音還可以。門口廁所瓷方磚被領導幹掉。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:33:58

• 估計你那下麵隻有一層薄Thinset Mortar，我有個房BASEMENT的瓷磚下至少2英寸砂石水泥，硬得不行。。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (66 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:50:03

• 沒有你的厚容易點。有的mortar厚重不好砸。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:03:00

• 全屋LVP，包括樓梯。請個熟手工，你倆幫著接中間（你們都喜歡動手）。underlayment剛買的好像6-7毛一平尺。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:20:34

• 領導官宣不DIY了。俺盡可能服從也不能好了傷疤忘了疼。看來lvp也還需要好的underplayement. 謝謝守月！ -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:29:13

• 那就找人做。以前找人修房也能賺錢。現在自己動手也不保證賺錢。若是又虧錢又虧力，你LD得跟你沒完。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:39:27

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