Plumber做完工漫天要價

來源: 沙漠裏的花 於 2023-12-06 09:59:10 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (940 bytes)

冬天 到了，出租屋的 暖氣片 個別的不熱，我就 網上找了 一個 plumber，報價 180 第一個小時  ，當時想  一個小時 肯定搞定了，因為去年找過 水管工 ，把 所有的舊的壓力閥都 換了，但是 當時沒注意 ，地下室還有 三個，所以 地下室 的沒換 。結果來了後 總共就待了 不到 40min，換 了 幾個 放氣閥（我提供的），告訴我 出門去 附近店裏買 三個回來。買好了就換 了。2周 後把 bill  發來了，要收我1000  塊，我 覺得這 也太不合理了，他收我 3個小時 人工 450，材料付費 520.  問題是那個 閥門 普通的一個 16刀，他換了3個，地下室的就算 貴  ，3個 200 也夠 了。他  要 520.  我 覺得不合理，拒絕 付款 ，他威脅我說要放lien。大家說我該吃虧付款 呢還是跟他鬥爭一下 ，多謝 大家

所有跟帖： 

• 所以，這裏專業地主都是自己會修理的，哈，否則那有可能那些破房子會有現金流？修理費就把你那可憐巴巴的租金吃光了。 -trimtip- ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (263 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:08:15

• 還有給政府穩定送錢（地產稅），政府動不動罰地主，但保護租戶。 -trimtip- ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:16:58

• 那不是專業地主，那叫專業汗滴，或者兼職地主兼職汗滴 -gccard- ♀ 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:38:20

• 你來的時間還不夠長，沒看和記住很多帖子？哈 -trimtip- ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (454 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:20:15

• 集資方式 別人的錢 自己的Network 和知識, that is how JY does it now. -goingplaces- ♀ 給 goingplaces 發送悄悄話 (52 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:01:20

• 專業地主的成敗在於找到靠譜的團隊，要不根本成不了專業地主。全親力親為，累都累死了，連 -悠步天- ♂ 給 悠步天 發送悄悄話 (211 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:44:49

• 我見過倒是 PM更有白領的味道（啥事都委托出去），專業地主都是， -trimtip- ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (197 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:32:44

• 你去看看JY，他自己可是不動手的，全指著下麵幹的，所以他的規模可以做得很大 -悠步天- ♂ 給 悠步天 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:49:57

• 他是一步登天的嗎？你忘了10年前他的帖子了？還有，別忘了，還有別的大地主，自己裝修房子和辛苦修理後院的帖子？沒關係，時間 -trimtip- ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (42 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:55:42

• 人家有原始積累的過程，正常啊。 -悠步天- ♂ 給 悠步天 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:55:30

• 這就是能力。你必須有, 堅持下去並提高專業水平,變得越來越簡單的能力 -futufutu- ♂ 給 futufutu 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2023 postreply 11:46:52

• 我參加過當地的地主協會， 要付年費的那種。每個月有一次聚會， 大都看上去是藍領工， 。。哈哈 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:59:36

• 哈哈 終於有人說累都累死了, 請你不刪帖. 前幾天說她從沒看過有人說累死了的那個米奇的廚房 快來看看! -goingplaces- ♀ 給 goingplaces 發送悄悄話 (2000 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:35:22

• 米奇自己是自家工程的工頭，都是指揮別人做的 -悠步天- ♂ 給 悠步天 發送悄悄話 (221 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:48:21

• 我說的是業餘房東，她堅持說即使是業餘房東也從不抱怨, 這根本就是不對的！ -goingplaces- ♀ 給 goingplaces 發送悄悄話 (2939 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:52:10

• 嗬嗬，有的時候，人笨不能怨社會！ -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 14:02:45

• 轉移話題隻是為了"贏"。 擁有幾隻好股票遠勝於TF創造財富，我在這方麵很聰明哈，讓別人在TF方麵聰明吧, 我不嫉妒TF -goingplaces- ♀ 給 goingplaces 發送悄悄話 (387 bytes) () 12/06/2023 postreply 16:56:59

• 嗯，人家是指揮監工有本事搞大工程的，若平時不會不幹活的那類，有點毛事就覺得累。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (189 bytes) () 12/06/2023 postreply 14:08:06

• 你是瘋狗吧，亂咬人啊，樓上人說的是如果全部自己做累死，你中文沒學好就回小學找你的體育老師補一下課。 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:59:50

• 的確是，要啥啥都請人做，就別想賺現金流了，不過我周圍也有直接甩給PM的，自己完全不管，隻要房子保值增值就行，看你要什麽吧 -tiger_beibei- ♀ 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 17:02:49

• 要他給你買材料的收據 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:41:26

• 我要求他把買東西的收據發過來，他不給，他網上找了幾個截圖，總共也不到200 -沙漠裏的花- ♂ 給 沙漠裏的花 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:13:00

• 堅決和他鬥， 威脅他你去州執照部門去投訴 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (222 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:16:03

• 好的，就按你說的，威脅一下看他怎麽說，謝謝你 -沙漠裏的花- ♂ 給 沙漠裏的花 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:22:00

• 軟硬兼施，要麽拿500元走人，要麽你去打報告他放lien，走著瞧。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:26:43

• 哈哈哈.別人說說也就算。檸檬至少 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (455 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:48:06

• 我們隻找中國師傅，都是給看發票的。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (129 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:17:18

• 看來檸檬的專業 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (46 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:54:46

• 是。材料費要mark up 40-50%,有些都翻倍， -NPshowway- ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 14:23:05

• 對，裝修隊亦然 -fengshen99- ♀ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 16:50:18

• 這和是不是出租屋沒有關係吧？我們這裏電工水管工路上的時間也要加算的。不過你們那兒的水管工時價真不低。 -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (177 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:00:20

• 我跟他們要買材料的收據，他不給我 -沙漠裏的花- ♂ 給 沙漠裏的花 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:11:00

• 那就是他們的不對了。既然要價裏分了人工和材料，就應該有材料收據。你完全可以這個理由和他們講理。也可先付人工費（付時一定 -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (193 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:31:51

• 雁過拔毛，200 和 520 相差 320，好好商量，不行，付了，吃一塹長一智 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:22:32

• 他欺騙了你 但你也犯了錯 在批準他做這項工作之前你應該得到一個總體估算。無論是租房子還是自家 這是常識. -goingplaces- ♀ 給 goingplaces 發送悄悄話 (551 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:44:58

• 對，不常做的最好讓給個包價。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:50:36

• 這下吃虧交學費了，你說的對，太大意了，去年弄過，太輕易相信人了. -沙漠裏的花- ♂ 給 沙漠裏的花 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:43:00

• 太費心了，稍有疏忽就會受騙。同意你應該像檸檬所說的那樣反擊。祝好運 -goingplaces- ♀ 給 goingplaces 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:26:54

• 問他要材料的收據。 -Shanghaigirl98- ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 14:10:47

• 被人這麽欺負，如果忍氣吞聲，也太沒出息了。不要怕lien，你可以很容易去county 反告他 -ZeroSumGame- ♂ 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (114 bytes) () 12/06/2023 postreply 15:05:18

• 這種情況下你隻能是想：這是一種“救急”，不看小時，按整個project 算的話，$1000也不是太離譜。 -旭日之下白月夢- ♀ 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 18:05:29

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