是不是應該先還貸

剛買了房子，貸款利率6.4%160萬，現在手裏有點閑錢，是不是應該先還貸？

所有跟帖： 

• 你還了就輕易拿不出來了 -檸檬椰子汁- ♂ (81 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:14:17

• 我保守，肯定是先還貸^ ^ -gccard- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:19:08

• 如果你有其他投資可以比房貸利率高，就去投資。如果沒有，就還貸款。看你個人情況 -好心態- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:31:05

• 幹什麽能穩賺6.4%啊，當然還貸款 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:37:14

• 自住房貸款？ -杵家牛- ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:42:07

• 是的 -jlx_2010- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:55:37

• 不了解您個人的具體情況，僅供參考。 -杵家牛- ♂ (1476 bytes) () 11/19/2023 postreply 06:47:44

• 嗯，我也是弱者思維。自住房沒貸款，有助提前退休計劃。投資都有風險，沒有貸款的自住房不僅壓力小，還能保證輸得有底線。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 08:24:06

• 守月網友，我收回我的建議了，樓主的情況更我們想象的相差甚遠。見跟帖。謝謝！ -杵家牛- ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 10:00:53

• 嚇我一跳，還以為失火了。沒事，你的建議對LZ不適用，可能對其他網友適用。 -守月- ♀ (142 bytes) () 11/19/2023 postreply 10:26:12

• 看到您之前買這個自住房的貼，我改變了我的想法。 -杵家牛- ♂ (1004 bytes) () 11/19/2023 postreply 09:58:32

• 自住房應該先還貸，年紀尚小，工作穩定，未來預期工資水平往上走也應該先還貸。等將來工資高了利率低了再貸出來 -大年- ♀ (93 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:52:41

• 還是不要還了，keep liquidity吧 -米奇的廚房- ♂ (201 bytes) () 11/19/2023 postreply 06:02:09

• 準備住長就付，準備住幾年就賣了就不付 -twototango- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 06:22:47

• 如果這閑錢賺不到9%的回報，還是付了房貸。我自己這種情況，不會付這房貸。付了房貸，這錢就是死了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 06:27:56

• 糊塗兄厲害！ -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:53:50

• 投資的風險很大，自住房是剛需，你這個貸款利率很高（可以對照以往利率），我會先還款。 -lookatme..- ♀ (263 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:15:37

• 肯定100%要還貸啊，想都不用想。 -猛牛- ♂ (491 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:50:53

• 還了，可以開個heloc。除非如果利率很低很低，抵得與spy 紅利差不多 -start2020- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 08:33:09

• 這麽貴的房子，稅也很高吧。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 08:44:05

• 看州不同啊，這樣的房子在我們這裏，地產稅大約1萬左右 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 09:41:07

• 別 還。 減去 CD rate（5.6%） 和稅務好處， 你這等於0 息貸款。 -yfdc- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 09:16:16

• 是，隻要銀行敢借，我們怕啥？堅決不還。 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 09:41:53

• 要看自己的錢商和理財能力 -LilyBD- ♀ (344 bytes) () 11/19/2023 postreply 12:03:27