當然不包括利息，我的意思是決定 cap rate 的因素裏包括利息，再說的具體一點是十年期國債收益率，所以

商業地產經紀行一直在追蹤 cap rate 和十年期國債收益率的 spread。

所有跟帖： 

• 市場的cap,從來都是浮動的，當地市場決定. -smlandlord- ♂ (898 bytes) () 11/17/2023 postreply 22:05:34

• 您這是不麵對現實。公寓樓價格在跌，這是事實。覆巢之下，焉有完卵? 誰能獨善其身？ -圭媽- ♀ (292 bytes) () 11/17/2023 postreply 22:28:03