您這是不麵對現實。公寓樓價格在跌，這是事實。覆巢之下，焉有完卵? 誰能獨善其身？

在利息 8% 的時候買 cap 3%，4% 的公寓，除非NOI 大幅增加，並且市場上仍然有人願意用 3%， 4%的 cap 來接盤，否則沒有什麽肉可以吃，您還沒算裝修，換租客的成本。

我讀書也不是很多，這和讀書多少沒關係。