買賣房子的中介費如何分配？

來源: 上海大男人 於 2023-11-10 06:30:03 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (684 bytes)
回答: 賣房？賣房？省錢？ 由 lovecat08 於 2023-11-10 05:37:50

賣家和中介簽的合同形式，決定了中介費的分配。

如果是獨家代理，除非另有說明，屋主自己找到買家，也要付中介費。別的中介帶來買家，成交後要按約定，賣家的中介從賣家給的中介費中，支付一定比例的中介費給帶來買家的中介，買家按慣例是不付中介費的。

由此，一些精明的買家就想跳過買家中介，直接和賣家中介聯係，希望原來給中介的錢可以給買家，就是回扣，或者直接從房價中扣除。為了成交，賣家中介一般會答應讓利。

不管哪一種情況，都要寫成協議，雙方簽字。

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