賣房？賣房？省錢？

來源: lovecat08 於 2023-11-10 05:37:50 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1343 bytes)

最近想處理幾間condo的買，賣？

2房一廁的賣掉，再用1031，換3房2廁的condo。有電梯的。以後，廁所越多的condo越好租。

我想用agent，在賣的時候，因為比較麻煩。。。。。。。。。

我想自己去買condo，不用agent，我自己看網上的廣告圖，然後，打電話給賣的agent，談買方的agent fee，少點？可行嗎？可少多少？你弄過這事嗎？或有更好的方法省這agent fee？

請教！多謝！

 

 




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所有跟帖： 

• 是賣家出agent fee，買家不出，你去買房幹嘛不找個自己的agent幫自己把關，又不要花錢？ -windyLL- ♀ 給 windyLL 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 05:41:03

• 我的agent幫我買，也要2-3%的agent fee？ -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 05:47:59

• 這幾年費用都漲價了，如果你隻是為了省錢，你可換幾家房產公司試試。我是不要買家經濟人，理由見下 -聶耳- ♂ 給 聶耳 發送悄悄話 聶耳 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 05:58:23

• 就是省了買家中介費，賣家中介能不能反饋點給愛貓 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 05:58:29

• 自從有了互聯網後我都是這種買法的，沒有買方經濟人。直接找賣家的經濟人做我的經濟人，有的人會做，有的人不會做因為有和賣主有 -聶耳- ♂ 給 聶耳 發送悄悄話 聶耳 的博客首頁 (144 bytes) () 11/10/2023 postreply 05:53:44

• 這就是我不要的。我想省去買方的agent fee，因為我知道我要買那一個condo！ -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:02:10

• 必須付買賣雙方agent嗎？那家公司的中介fee低點？有1.5%的嗎？ -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:05:14

• 有的地方不可以的，conflict interest -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:06:06

• 我不要買方經濟人是因為很多買方經濟人最後都是在替賣方說話，唱紅臉。價錢很難壓下來。如果是槍手的房子，你的獲選率最高 -聶耳- ♂ 給 聶耳 發送悄悄話 聶耳 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:04:19

• 我不是買紅SFH，隻是多得不得了的普通condo，而且知道要買那一個。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:08:04

• Codo我也買，過一樣的，我的所有房子都是自己找來的，2008年還買了銀行force closure 的condo. -聶耳- ♂ 給 聶耳 發送悄悄話 聶耳 的博客首頁 (81 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:22:34

• 你自己找來買！利害，你不付買方agent fee嗎？總得有人開門讓我看裏麵吧！請細講，謝謝。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:35:18

• 先找list broker，方法如果門口有牌子的上麵都有電話或上網redfin站上有。如有地址的話更好找了 -聶耳- ♂ 給 聶耳 發送悄悄話 聶耳 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 09:13:32

• 在google上打入那個地址，那個list broker一定會有她自己的網頁，她一定把那房子例入自己的賣房首頁 -聶耳- ♂ 給 聶耳 發送悄悄話 聶耳 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 09:24:52

• 川普還沒當總統前在紐約賣房，開過一個川普大學，專講怎樣找/買拍賣房。$1200一周課程。後來他竟選總統時如數退還。哈哈 -聶耳- ♂ 給 聶耳 發送悄悄話 聶耳 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 10:14:27

• 他是這樣做廣告的。先在大酒店開一堂免費買房發財的講座。他自己講，還包晚飯。吃完飯就不放過你了，我就是這樣走上自己買房道路 -聶耳- ♂ 給 聶耳 發送悄悄話 聶耳 的博客首頁 (219 bytes) () 11/10/2023 postreply 10:26:25

• 買賣房子的中介費如何分配？ -上海大男人- ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (684 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:30:03

• 謝謝，就是要先跟賣方agent，談好回扣，還有簽約。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 07:25:57

• 公司的名字？ -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 08:28:31

• 朋友說：也可找一買方agent，跟他說，要多少回扣, 簽約才讓他幫買。雙方還是要agent。除非是sale by own -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 10:46:26

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