通過第三方準備買一個房子。就是一個公司和seller簽了合同，說在1個月內幫seller賣掉房子，然後從中拿錢。
房子本來要周一close的，但律師說由於seller的lender出不了0 balance的信，所以推遲closing date。今天律師打電話說由於seller的lender is no longer in business. 也找不到lender將business賣給誰了。所以現在找不到lender。也就出不了零balance的信。所以title不是clean的title。問我們還要不要買。律師和title公司溝通過了，他們願意保這個險。就是若seller的lender以後萬一出現了，說房子還有貸款沒還的話，那麽保險公司就會出這個錢，因為他們願意保險。唯一的是若我們10年內賣房的話，會有同樣的問題，因為律師還會查到lender沒有出0 balance信。但若我們10年後賣房就不會有問題，因為現在已經付款15年了，10年後就25年，就過期了。即使欠錢也不需要負責了。
我們從來沒有買過title有問題的房子，有些擔心，盡管title公司願意保險。若真有lender出來要錢的話，seller估計到時候不會出錢，因為seller因癌症要急需賣房治病，到時候也不會剩什麽錢。那lender就會找到房子來要錢。
另外，seller1999年買的房子，怎麽在2003年就把房貸還清了呢（才不到9年）？這和一般美國人30年才還清貸款差別很大。律師還說曾經這個房子有個lien（忘記名字了，因為今天律師打電話時我在開車），但seller還清了，那個lien沒有了。
律師說seller說mortgage是0 balance，但seller說的怎麽可信呢？
我們買了房子準備出租，短期內若沒有大的變動應該不會賣房子。
這房子能買嗎？
謝謝！
