隨便翻了一個灣區東灣的房子供樓下BBL123 參考

https://www.zillow.com/homedetails/102-Mission-Siena-Ter-Fremont-CA-94539/58878968_zpid/

 

所有跟帖： 

• 那位找了個降價房來說事的，簡直是一葉障目不見泰山。 -蓬萊閣21- ♂ (199 bytes) () 10/31/2023 postreply 08:01:38

• 開這個帖隻是想說灣區的房子不是像他舉例的那樣，感覺他可能有點偏見：） -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 15:35:28

• 2.5M的房子，上市11天，看了三千多次。 -大胖胖貓- ♂ (36 bytes) () 10/31/2023 postreply 08:15:04

• 2.5米，這個價，矽穀中心palo alto 都有好幾幢這價位的在list for sale -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 08:32:02

• Palo Alto high的有什麽問題? -悠步天- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 10:16:13

• 誰說Palo alto 是矽穀中心的？又是誰認為Gunn high 就是最好高中的？你問問灣區人承認嗎？LOL -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 15:37:40

• 這個更不能買，買來出租6千，每個月倒貼2個6000。沒看懂你們是在比房價貴還是在討論買房投資。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 08:42:42

• 這個肯定不是在討論買房投資。比房價的話，這個房內部裝修還是蠻老舊的，我覺得2.5米的房子不應該是那個樣子。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:34:39

• 地皮2.3米，房子本身隻值200K or less -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:54:21

• 不是討論買房投資，隻是不太同意樓下對灣區房子的看法 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 15:39:19

• 都說買灣區房子能大賺，這個房子就很一般，20年才1.5倍。 -猛牛- ♂ (257 bytes) () 10/31/2023 postreply 08:45:54

• 你如果2003放25萬頭款，現在漲一百五十萬，那是六倍好不好，如果放20萬，7.5倍 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:04:59

• 啊，這樣算呀？ -猛牛- ♂ (494 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:16:43

• 他還沒算自己花的時間呢。 不過中國人一般不習慣把時間當金錢。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 13:32:09

• 很多事情，你不擁有自住房的話，根本沒人跟你說。 -悠步天- ♂ (122 bytes) () 10/31/2023 postreply 13:47:58

• 瞧你這數算的，25萬買房現在值250萬， vs 183萬，+住得高興無價 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 14:04:12

• 啊哈，你也太高興了，75萬房貸就這麽高興沒了！被免了嗎？ -猛牛- ♂ (66 bytes) () 10/31/2023 postreply 15:35:58

• 那利息不算啊，錢不是白借的，還真沒聽說這麽算的，lol -yhr- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:27:55

• 如果房租能把利息填，怎麽不能這麽算？ -悠步天- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 10:40:09

• 即使杠杆，此房此地投資回報與SPY基本吻合。矽穀居士對所處環境投房投大盤選擇分析是中肯的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:41:44

• 溫哥華的房價漲幅也很大20多年漲10倍的有. 特別是香港回歸香港人拋房時買的房. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:41:40

• 買後需要貼幾年錢，但風險其實比外州小，工作機會少的地方，經常會出現欠租事件，但灣區租戶素質高，特別是年輕工程師，工作穩定 -trimtip- ♂ (477 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:41:58

• 30年10倍 20年1.5倍 location loacation -jujubug- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 11:43:00

• 多謝加州123,我找房得離父母房近一點.目前投資,退休兩用,感覺等2年為上 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 08:48:58

• 原來覺得灣區房子30~40年太老，老啥？到其它州一看，特別是東部州好多都是100年的房子，住百年老房卻說加州房老，心態啊 -trimtip- ♂ (527 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:30:09

• 誰說的啊，我們這裏到處是工地啊，我們社區最後一個房子馬上才建完，邊上很多小區啊，大部分華人住的社區，雖然不一定是新建房 -米奇的廚房- ♂ (229 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:39:41

• 新英格蘭都老，東南很新 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:44:21

• 沒去過新英格蘭，知道NJ是比較老的房子，但是我們這裏新房不是一般的多， -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:46:52

• 你那屬繁華大城市地帶嗎？ -trimtip- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:59:20

• 不屬於啊，我們這裏沒什麽繁華大城市，當然要看你怎麽定義的了，我們這裏好小區都在城市邊上 -米奇的廚房- ♂ (587 bytes) () 10/31/2023 postreply 10:08:43

• 好地方就west cary Preston 和教堂山的幾個小區 -萬寂殘紅一笑中- ♂ (42 bytes) () 10/31/2023 postreply 12:46:08

• 沒看見啊，我們小區Zillow價格一直在漲 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 13:43:50

• 東部到處是新房啊，加州新房相比是少，我加州東部都住過，有比較，客觀的說，加州一般房子是比較老。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 09:44:26

• 灣區不是全部加州，我覺得中國人說話誇張，在彎曲就代表加州說話，在紐約就代表美東。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 10:44:00

• 哈，你呀，灣區的房是加州最老的房，不是第一老，也是之一老，隻要灣區到處蓋新房，加州其它地方是更多新房了。 -trimtip- ♂ (235 bytes) () 10/31/2023 postreply 11:09:10

• 我也不明白為啥，不過承認自己住小黑屋也無所謂 哈哈哈 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 15:41:17

• 我家附近有賣的，一個周末openhouse就sold搶得厲害，哪裏會降價 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 10/31/2023 postreply 10:19:54