買後需要貼幾年錢，但風險其實比外州小，工作機會少的地方，經常會出現欠租事件，但灣區租戶素質高，特別是年輕工程師，工作穩定

收入高，還特別注意自己的信用分，所以，買了後，放一段時間風險不大，通常隨著租金漲，幾年後就會有正現金流，再加上房價漲，地產稅不漲或漲得少，現金流來的很快。地主最怕的就是欠租，賴租，隻要每幾年發生一次，地主就慘了，現金流就別提了，很大可能把地主拖垮，一輩子都很難把損失補回來，就不說，勞民傷財，精神不愉快，折壽了。