我幫你算，就用你的數據：

現狀：總投資$170000, 年總收入$18000，年總支出$5500，年淨收入$12500，那麽投資回報率為 7.35%。

現欲：進一個幾乎相同的房子，5W 本金，12W 貸款。如果利率9%，每月需付利息 $900，本金$66. 那麽年淨收入$1700， 投資回報率 3.40%。另外利息可以抵稅，實付部分要乘上係數 （1-T），T 是你的邊際稅率。---- 好像還是可以考慮的。

以上隻是框架，還有一些細節要計入，最後就是個人的判斷和決定了。

 

所有跟帖： 

• 主要是9%利率太高了，賺的蚊子肉 -jonjon- ♀ (93 bytes) () 10/20/2023 postreply 19:21:27