$5500,租金每月$1500.condo大概值17萬,打算cash出來70%就是12萬,這樣condo基本打平。拿出來的可以再買一個condo
現在condo出租支出tax, insurance , hoa 每年
所有跟帖:
• 原投資房cashout refi,按9%利息算,每月付款變成1000+500. -守月- ♀ (225 bytes) () 10/20/2023 postreply 13:34:28
• 你的1000+500是怎麽算的?空置加維修算一年2千吧 -jonjon- ♀ (207 bytes) () 10/20/2023 postreply 13:56:40
• 200/年保險,算上地稅若共計134/月,12萬貸款9%(投資refi),則每月的月供是1100,+500(HOA)。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 14:09:25
• 地稅每月175, hoa 每月260. 看來9%的部分 -jonjon- ♀ (21 bytes) () 10/20/2023 postreply 14:25:42
• 是。若HOA包括地稅和保險,則月供約1000+500。兩次貸款和過戶費要花掉這12萬的10%+。9%利率不一定拿得到貸款 -守月- ♀ (233 bytes) () 10/20/2023 postreply 14:39:56
• 本來是想用leverage 來增加return,看來 -jonjon- ♀ (109 bytes) () 10/20/2023 postreply 14:53:06