聯邦儲備（鮑威爾）漲利息，債券價格就跌，兩者本來就是反比關係。本壇很多地主

作為地主，房租收入是主要來源，我要退休情況也一樣。房租、社會安全、證券、現金大致是全部的資產種類，證券這部分如果要做成穩定的收入，要麽annuity，要麽債券。不要管債券跌不跌，隻關注它的coupon與最後的本金，這兩個是不變的就行。

就像地主更關注租金是否穩定，房子本身跌一些漲一些，隻要沒想立即賣，關係並不大。

債券與出租房一樣，都是可以帶來cash flow的資產，而債券的coupon與本金，比房子的租金與房價更穩定（完全不變），也許回報率不及房產，但勝在穩定，hassle free, 所以在全部財產中需要持有一部分。

債券作為投資是另外一回事，說風險低是相對的，在目前聯邦利率不斷走高的情況下，風險並不低，但目前應該是進場的好機會。

所有跟帖： 

• 債卷收入穩定是肯定的也關注到您的策略。現租金高居不下，08年時租金下降嚴重，尤其白玉房隻有降租競爭租客。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 08:08:18

• 我是08年房市崩盤的受益者，所購買的房產漲了數倍，不過現在價格高、沒法繼續投了，而且也挺麻煩的。 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 08:14:38

• 我的情況類似。買國債最關注的是coupon和本金，買投資房最關注的就是現金流。我長期持有不會虧本的。躺著收利息何樂而不為 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:12:40

• 俺錯在投了幾個新房淨值變負資產沒有現金流且月供壓力大成了accident小地主。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:17:54

• 現在應該好了吧？我從來沒貸款投資房地產。 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:23:07

• 挺了過來房子增值本金增加最差的開始有現金流但回報與崩盤後買入的不能比。你的投資保守但善於抓住機遇學習了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:36:36

• 我跟朽哥和糊塗兄是一個流派，買房隻關注現金流，從不買沒有現金流的房子。正是因為有現金流支撐，08年房市崩盤時沒受影響。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:47:35

• 起步觀念理念太重要了，沒有走彎路很棒！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:57:27

• 謝謝！ 我是不敢賭升值。現金流我能控製，升值我控製不了。拿到實實在在的心裏比較踏實。房市漲跌我隻要長期持有沒有問題的。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 10:15:51

• 保守是現在，疫情剛開始時我short市場，虧得懷疑人生 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:58:38

• 孰能無過，重在有勇氣糾正調整。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 10:15:20

• + 1 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 10:27:51

• 08年那時租金並不高。我當時一個4臥的房隻能租$1295, 現在租金翻倍，現租金太高了。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:19:26

• 說得很有道理，我的資產在房子中的比例比你的更高。關注你的策略，這幾天陸續買了些短中長國債，還會繼續分批買。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 08:52:21

• 您說的也對也不對 -圭媽- ♀ (300 bytes) () 10/20/2023 postreply 12:23:25

• Fixed Income不抗通脹，那沒辦法；TLT完全不是一種東西。 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 14:05:35

• 是啊，Fixed income不抗通脹但hassel free。每個階段目標不一樣投資大環境也有改變，調整一下投資策略。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 16:53:48