值得用condo換house嗎？

今天突然想到一個問題，大家怎麽看？大家一直說single family增值快，幫我看看值得置換嗎？

家附近二十分鍾好區有一個condo，大概五十萬。租客群不錯，都是tech小年輕，從來沒有晚租，也不來麻煩我。租金2300。

賣了condo有幾個選擇：

1. 換到本地好區house，至少加1百萬，還可能是老破小，現金流負擔會很重，每個月要貼五千左右。

2. 換到二三線城市的好區獨棟，假設70萬，那還需要貸款25萬左右，可能租金3000一個月，如果利息8%，現金流每年會少1萬。需要遠程操作。

3. 當然也可以換到離家1小時開外的衛星城，對那裏不太了解，工作租客群可能都略差一點。有五十萬的single family，現金流應該和目前差不多。

感謝閱讀，請分享你的想法，非常感謝 ：）

所有跟帖： 

• 從投資角度看，不值得換。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 22:59:25

• 目前現金流每月多少？ -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 00:33:08

• 目前大概1800/月 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 11:54:38

• 煩心的事不做 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 03:47:46

• 買賣過程還有損失，中介費，各種稅費，不值得這個麻煩。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 06:24:00

• 謝謝大家分享，看來完全不值得啊 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:55:05

• 下蛋金雞，你要殺了換個未知數？ -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 11:46:00

• 拔草了，不殺了，留著過年吃雞蛋 ：） -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 11:53:49

• 不值得。換房子不容易，損失也挺大。除非你有明確的目的，或有很好的交換目標，才值得換。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 12:52:01

• 謝謝守月，那等利息下來點再想了 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 13:21:31