DZ小白遇到五娃硬核媽被逼換地毯裝gutter, 大家幫我看看怎麽回複她合適?

昨天下午跟大家update了一下怎麽解決的租客cable和outlets問題,之後又找了sprinkler guy去修租客的sprinkler,我正好有時間,也去了。結果是割草機把一個head給弄斷了,另一個head被車壓壞了。sprinkler guy跟我和租客一起說的。然後我讓sprinkler guy把每個station都檢查了一遍,每個head也檢查一遍。我走之前跟租客說,這次的費用我cover了,以後如果遇到這樣的問題,如果是租客自己導致的,需要她自己付費。租客沒理我。

等我想開車走,她過來攔著我又說起了gutter和地毯的事情。說雨水把她剛鋪的mulch都衝走了。還說讓我想象一下,下著大雨,門前water fall, 然後她要出門怎麽辦?又說她對dog過敏,又讓我想象一下,她接觸地毯渾身癢,是多麽的不舒服,她的小孩在地上爬,多麽的不幹淨。然後又扯出之前的修理,怎麽讓她不滿意。中間我說了幾句,她讓我別打斷她。這樣斷斷續續被數落了十幾分鍾,最後沒法忍了,趕緊跑了。

那麽現在我是不是可以不理她換地毯,裝gutter的要求?

還是給她幾個options. 比如:

option 1: 不換地毯,不裝gutter, as is, 但是可以把她買mulch的錢給她

option 2: 換地毯,裝gutter, 但是漲房租。大家覺得漲多少合適?

本來還有個option 3, 就是如果她找到滿意的房子,想exit lease, 我同意。但是這個option 她之前跟我realtor說的時候拒絕了。

所有跟帖: 

你以前的貼沒看。單說gutter,不貴。你修一下,頂多200刀.但是幫你保護自己的房子呀。不管是不是租戶要求,我都會修的 -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:41:10

不是200刀,是大概2500刀 -最愛荷花- 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:51:59

地毯四個房間大概4000 - 4500刀 -最愛荷花- 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:53:46

地毯不用換。清洗一下就好。那個gutter修一下。要是沒必要就不需要全換。但是早修好,早好。不然地下室進水,影響地基,長 -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (33 bytes) () 09/23/2023 postreply 11:05:44

嗬嗬,你如果不強硬,她的各種要求會沒完沒了。你就接著各種修理吧 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:42:14

我會這樣處理。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (538 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:52:37

看來你這個租客比較難搞,同時你這個房子的維護也很差。gutter很重要,否則你房子會有大問題。 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:59:39

沒有gutter會有什麽大問題? -蒲公英的夢想555- 給 蒲公英的夢想555 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:09:07

水損害地基 -越王劍- 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:15:09

要看年雨量,我這不裝也無所謂。 -位酷哥- 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 14:57:55

恭喜擼出輕重緩急逐漸被動變主動。地毯沒錢換沒責任理由足夠。同意自己換看房客如何反應。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:11:00

如果gutter堵了,清理一下就行 -越王劍- 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (328 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:14:17

合法的不用換的堅決不換,她難受可以同意讓她break lease走人,你聽她數落幹嘛,你越nice她越要求多 -greenfinger- 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:18:38

修Gutter是保護你自己的房子。洗地毯就免了 -桃花好運- 給 桃花好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:37:29

gutter你可以裝一下,這是為了你自己的房子好。 -BaoBeiLiang- 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (143 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:40:19

GUTTER裝了有助於屋頂排水,對房子維護有好處,但地毯不換, WALK THROUGH和租客申請時就是地毯狀況 -Feiyu- 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 13:44:14

Gutter 主要保護siding 吧? -RomaVacation- 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 17:18:15

把房子賣了,你的能力 (IQ)與情商 (EQ)不適合做房東 -單身老貓- 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2023 postreply 04:36:13

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