簡單說房子租不出的原因和應對辦法

房子租不出，主要原因大致在三方麵：市場，租金，房屋狀況。

市場。用好理解的話來說，就是有沒有要租房的人。

租金。要租房的人能否負擔得起。

房屋狀況。負擔得起的人是否願意租。

理解了這三者之間的關係，如何應對就比較清晰了。 

在一個不好的市場，租房人少而市麵上出租房多。租客選擇多，房東選擇少。在選擇少的情況下，房東能做的就是放低條件，降低租金或改善房屋狀況去適應租客。

多說幾句個人的觀點。

目前的情況大家都清楚，租金已高到可負擔性很低的程度。疫情期間，人要分開到最小單元避免傳染，都希望分開住，而疫情之後，合租合住又成為人們的一種選擇，特別是在負擔不起的時候。日過午則偏，這是自然規律，願意不願意都隻能遵從現實。前些年的繁榮之後，可能一切又會回歸平常。

回歸平常。房屋是否在適合做出租房的地區，房屋的條件和類型是否適合市場，市場給出的價格是否能讓房東賺錢等重要因素，又會彰顯出來。

 

 

所有跟帖： 

• 我也覺得，房租是見頂了，地主們要放低身段 :D -徒勞- ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:24:53

• 南加州沒有見頂，我不需要廣告，門口插個牌子就租掉。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 11:40:11

• 那裏是風水寶地，我都想搬過去 :D -徒勞- ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 12:08:37

• 我很少預測房價，但我預計明年南加州依然漲勢，十月份可以見分曉。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 12:44:59

• 這幾天有6，7幫人看房， 一直排到周末。申請人的身份，信用和收入不理想，盡管他們都信誓旦旦說支付租金沒問題。 -FL330- ♀ (51 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:31:01

• 信用低於600你們敢租嗎？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:33:23

• 信用和收入不夠的，我就不浪費時間讓他們看房 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 13:17:46

• 好文！租房市場變冷不隻是季節性變化。昨天一房客說分擔租金的2個Amazon工人失業了，上月隻付了半月租，這月更難。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:31:50

• 俺降低標準選了2.5X信用740準轉業海軍士兵家庭，接受地方4個月職業培訓後基本可安置工作。申請人少不合格沒有更多選擇。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:39:25

• 信用740很不錯了， 我還沒碰到過600的。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:51:14

• 申請人都在600以下，可能是你房屋地段在這一檔居住群體。有房東680以下不租，是地段不同，申請群體不同。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 11:04:57

• 我最喜歡租給海軍了，非常守信，按時交租還免費維修 -菊花茶香- ♀ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 19:11:00

• 目前麵臨的難題：即使降租金， 依然隻有信用低的人申請。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:41:00

• 佛州工作的多從事service。如觀察就業和收入增加到頂或趨冷價格就要靈活。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:51:27

• 都是西裔來看房， 三房要住至少4個大人，幾個孩子。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:56:15

• 人多收入多雖然對房子不利但有人失業還能交租的可能性大點。這要根據自己收支和動手能力衡量。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 11:19:04

• 我們是非常傾向西裔 -甘家口- ♀ (262 bytes) () 09/06/2023 postreply 11:36:48

• 西裔大部分勤勞吃苦，現在來看的信用分太低了 不夠600， 過不了自己這一關。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 11:55:40

• 我的做法 -甘家口- ♀ (111 bytes) () 09/06/2023 postreply 12:04:36

• 請教甘家口， 您都問哪幾個重要問題？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 15:42:35

• 不知是否合適,隻代表我自己.一般會詢問 -甘家口- ♀ (331 bytes) () 09/06/2023 postreply 17:25:06

• 你代表了我 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 17:57:39

• 沒有租房曆史的人要不要考慮？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 18:45:15

• 讚守月的總結 -小香- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 16:22:48