如何討債？我的經驗也不多，成功的與失敗的都有一點。有不少房東感興趣，在此一並聊聊吧。
一個途徑是自己跟欠債人商量著來，達成一個雙方都能接受的方案。
大概是2004年樣子，參加了一個老鄉聚會。有個哥們社科院研究生畢業，央視記者。一來二去，就算混了臉熟。他想做個化妝品品牌，打到國內市場。我提供了40萬刀啟動資金算二成股份，他張羅實操，算六成股分，另一位研究人員出配方占二成。
我早期幫他翻譯整理了一些文案，品牌介紹等，名字也是我起的。其它事務他不需要我插手。兩年後，產品出來了，他在上海開了獨資公司，獨家包銷。這個公司我沒有股份，開始意識到為他人作嫁衣裳。我提出退股。他口頭答應，一路也不落實。
幾年後盆友見他開著大奔，在濱湖新區一出手兩套別野土。我覺得他應該可以退還我的本金了。這次幾經周折談妥，分十年還清。後來他先後以人民幣計價還了40萬刀。
沒有采取激進措施，最終要回了本金。我信人不察，失去了十多年的收益，也算合理。考慮過打官司，但跨國官司，消耗很大。最終可能解氣了，卻沒有實際收益。
這個品牌至今還在市場。
至於房客欠租的，第一次好言討要。沒有效果，會找當地律師交涉。有幾次成功的例子，也有失敗的時候。總之從此不要指望這筆錢。這個法子最靠譜，但最費銀子。
我去年驅趕一個房客，法官判她欠你$13000多吧。我請律師評估，最後認為沒有希望，就擱下了。這次驅趕之後修繕花了小四萬。幹脆賣了房子，從此金盆洗手了。注意：合夥公司的出租還在幹著。
另外還有一些討債成功的例子，隻是自己沒有什麽實際進項，差不多與費用打平。沒有收益還要討債，我需要這個威懾作用，否則其他房客有樣學樣就麻煩了。
如果不想找律師的，可以直接找討債公司，放狗一搜就有很多，也有專做欠租的公司。有興趣的可以試試。
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