猜出租房空調製冷劑被人放掉（像放輪胎氣壓），要不要報警？

七月來的新租客三周前送來張照片，說空調出水太多，壞了，要求更換新空調（估計已收到七月PGE電費）；屋主方回答：“跟HVAC師傅問過，一切正常，不換新空調！”然後新租客兩周前說，樓房的30多年舊的空調（1990年產的6to8-SEER，Carrier機器，每月租客電費~$600多）壞了，沒冷氣。屋主第二天先自己用儀表查了，空調仍運轉，但沒冷風，換了新電容後（換新電容過去修好過二個不出冷風的出租房空調），仍沒冷風。然後屋主請了一用了十幾年的個體戶空調師傅來加R22製冷劑。師傅來後看了：機器開---然後關，共2分鍾左右，就說壓縮機壞了，要換新空調，給了一個報價。又要了三個報價後（包括Costco北加dealer）選了一家大公司，於上周三安裝了新空調（15-SEER機器，電費會減半或更多)。安裝過程中居然發現舊空調製冷劑壓力是0psi，完全沒有了。正常情況空調沒開機時應該是150psi。因為沒有R22製冷劑，所以舊空調沒冷氣了。空調製冷劑受聯邦EPA清潔空氣法案保護，個人放入空氣要關5年監獄，和罰款4萬多美刀。這種情況下房東要不要報警？報警後有記錄會不會影響將來賣房子？不報警的話，擔心租客會繼續搞破壞。估計租客是不會承認幹這事的。請教大家說說該怎麽辦？

所有跟帖： 

• 你有證據是租客偷的嗎？還是管道破了漏掉的？ -Happy_Woman- ♀ (0 bytes) () 08/31/2023 postreply 22:51:27

• 管道不漏 -硬漢99- ♂ (425 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:20:36

• 30年舊的空調機換了很正常。租客可能沒有那個能力去偷。算了，別報警吧。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 00:43:00

• 謝謝！ -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:24:56

• 換了空調機，明年就漲一些租金。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 00:46:55

• 麻煩租客 -硬漢99- ♂ (140 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:57:07

• 偷這有啥用嗎? 我家的2008年的空調， 也是製冷劑沒有了， 空調師傅說用的製冷劑型號都不好找了， 換了新空調 -槐花王- ♀ (102 bytes) () 09/01/2023 postreply 04:06:15

• 這問題確實很像是有你這樣的網名問的！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 04:32:00

• 像還是不像？ -401.king- ♂ (12 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:30:38

• 不象 -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:58:21

• 30年的機器漏製冷劑很奇怪嗎？我的幾台機器最近兩年都漏過啊，再說你的師傅很奇怪，怎麽第一次沒發現呢？難道機器不轉 -米奇的廚房- ♂ (267 bytes) () 09/01/2023 postreply 04:41:30

• 機器還轉但不製冷。這師傅現在心黑了，加R22隻賺幾百在北加嫌太少。 -硬漢99- ♂ (75 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:40:47

• 空調不工作的第一件事就是檢查製冷劑的壓力。你那個師傅drop the ball -大西洋裏來的人- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:01:00

• 正想說這事。也許當時還有，被這師傅弄回家去了。。。。 -401.king- ♂ (230 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:28:08

• 時間不夠 -硬漢99- ♂ (110 bytes) () 09/01/2023 postreply 09:01:44

• 被那個體戶騙了幾十年，樓主的智商成問題 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:38:16

• 個體戶 -硬漢99- ♂ (144 bytes) () 09/01/2023 postreply 09:19:45

• 這是個過度延申的偽結論！ -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 21:18:22

• 是的 -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 11:10:58

• 房客：房東雇人把製冷劑偷了，要不要報警？ -慘白的天使- ♂ (51 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:09:04

• 不報。對打不過的人，最好的辦法是... -守月- ♀ (50 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:45:34

• 已去當地警局問過，警察鼓勵盡早立案file report，找保險公司要點錢。 -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 16:20:20

• R22 eBay上便宜的要命。用了30年如果還不漏，房客該報警了 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 05:36:36

• 上個禮拜芝加哥100度高溫，一個鄰居晚上9點打電話給我，問我的冷氣工電話。過後謝我說，化了400塊加了製冷劑，好了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 06:26:00

• 長壽空調 -硬漢99- ♂ (65 bytes) () 09/01/2023 postreply 09:31:29

• 房客沒法律依據立案！ -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 16:23:29

• 30年的空調機該換了 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 06:05:17

• 30年舊空調，老的製冷劑已經不符合新標準 -密碼忘記了- ♂ (39 bytes) () 09/01/2023 postreply 06:49:35

• 是的。所以放入空氣破壞臭氧要坐牢。 -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 21:43:55

• 這是我見過的最有意思的問題 -gccard- ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 07:00:33

• 怕的是你要坐監獄，疏忽大意不查AC，哈哈。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 07:42:24

• 沒法律說房東要查。雇有HVAC執照的contractor查就盡職了！這是警察問我的唯一問題！ -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 16:16:01

• 租客律師會這樣說吧？ -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 21:37:59

• 看跟貼把我笑得。。。· -Shanghaigirl98- ♀ (167 bytes) () 09/01/2023 postreply 08:03:35

• 這是個周末開心帖^-^ -鈺兒- ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 10:52:14

• 管道沒漏為啥不再加點r22？怕租戶再放了？ -andy99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 12:53:19

• 在發現前一天已簽合同換新空調，天太熱等不了。 -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 14:31:16

• 我今天剛好跟我們的一個熟人 -NPshowway- ♀ (73 bytes) () 09/01/2023 postreply 15:04:43

• 有癮的人吸了Freon to get high.這房子有pool,平時院子門不鎖。 -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 16:05:34