收到第三個offer了

來源: 守月 於 2023-08-29 06:07:41 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (733 bytes)

房子周五上市，周日open house。realtor說當天有25對夫婦去看了房。另外不斷有電話要定其它時間看房。

昨天收到兩個offer，分別加價1%，4%。剛才收到第三個，加價10%（這是我的心理價位）。

當然，在定價時我們選擇的策略是低開。

realtor幹得不錯，staging後，特別是把後院加上燈光和篝火，舒適的室外家具，看照片時我都有想買下來自住的感覺。

附近在市場上的價值相似的房子，（我隻能從照片和數據粗略判斷）還能再高5%-10%（我知道自己房子的缺陷，但不知道別人的，不好說誰高了低了），繼續等？

 

所有跟帖： 

• 恭喜！看你地區房市走向。我們這裏在慢慢跌，所以有達到心理價位的房子應該趕緊賣掉 -thankful- ♀ 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 06:22:32

• 恭喜！ -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 06:32:35

• 剛才跟realtor通話，今天還有5家看房，明後天還有幾家。下了offer的幾家要求盡快回話，我說那就周日答複吧。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 06:38:56

• 祝賀，又買還賣， 1031？ -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 07:10:20

• 謝謝。是計劃1031，希望能換到。步步為營，又如履薄冰的感覺。目前新房市場有些建商給折扣，有些完全取消。看9月如何。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 07:25:10

• 守月， 您的房子選擇出售不繼續出租了？ Zillow的租房異常冷清， 看來是不是得賣了？ -FL330- ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 07:15:56

• 不同的房子。我感覺你比較急。我昨天安排的一戶看房，看後滿意交申請，看了申請不合格我立刻就拒了。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (84 bytes) () 08/29/2023 postreply 07:30:29

• 恭喜！選個最靠譜的防市場轉向如去年6月。俺鄰居剛賣房5天改了3個價格低高回落5千10天內pending。沒見多人來看房。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 08:07:37

• 說的是。我也挺擔心上市晚了點兒，很快會有季節性回落，才決定低開，讓市場決定價格。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (72793 bytes) () 08/29/2023 postreply 08:23:31

• 去年fl同社區起初很火俺趕個尾巴反應不好，颶風後年底前降價終成交。保險賠付了些離心理價位不遠可以接受。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 08:36:07

• 記得那是你第一個flip房? 跟預期收益接近就算成功。我那受災房年底去看時，房客自己自費全修好了，很感動。我沒報保險。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 08:48:57

• 這是什麽房客，竟然自費修房。他是Contractor 吧。 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 09:54:12

• 不是。就是很好的房客，住8年了，就是自己修東西不麻煩房東。換個爐頭還買二手的自己去拉貨，換個熱水爐也自己安裝。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (209 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:24:39

• 是效仿李醫生LD. 如早成交6個月年回報稅前可有110%，晚了減一半，還有可能撿個颶風deal。機會可遇不可求知足。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:17:07

• 這一年收到很多垃圾信件要買那地區的房，當地房價是在走低，想來應該是有一批房主一賣了之。想得deal你也要寫信，哈哈。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:33:06

• 恭喜守月妹妹 -gege123- ♀ 給 gege123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 09:33:59

• 最近事多。原本想讓你上張照片看看廳和廚房的風格，沒趕上和你說話。也不是大事，隻要不違和，就不損價值。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 10:59:51

• 也謝謝你，非常好的建議。昨天和contractor談了，全部換成wood like tile，圖片和實物看上去很不錯 -gege123- ♀ 給 gege123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 11:33:58

• 恭喜！ -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 12:04:00

• 恭喜 -天邊的那一道彩虹- ♀ 給 天邊的那一道彩虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 12:15:00

• Congratulations !!! -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 13:51:45

• 恭喜恭喜！選offer也很有講究，不一定價最高的最好 -南沙翁- ♂ 給 南沙翁 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 14:42:39

• 恭喜! 我本來想等一個客搬走賣掉做交換,結果房客老不走,租金回報很好,就 -山裏人家168- ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (22 bytes) () 08/29/2023 postreply 19:09:40

• 一並謝謝大家的道賀！想想確實是個好開端，腦子裏裝滿未來的坎坷路，隻感覺到鬆了第一口氣。offer還在進，市場挺狂熱。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 21:16:58

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