一切以記錄為準。

你也不說這個房子是誰的，我估計是你的，否則你怎麽知道過戶一個月除了一個人的名字？記錄上沒有顯示啊。

所以如果一切以記錄為準，需要記錄上兩個人在deed上簽字。

最後是deed進記錄，房產權就是chain of title，https://www.investopedia.com/terms/c/chain-of-title.asp  每一個deed都是環環緊扣，A/B to C/D; C/D to E/F; E/F to E; E to G/H.   每一個環節都必須是現房主簽字deed。這裏麵哪一環錯了，整個下遊的deed都錯，需要title insurance賠。

合同名字拚錯了不要緊，good faith effort，大家都知道說的是記錄上那兩個人。合同上寫一個人或者兩個人也不要緊，隻要最後deed是記錄上的人簽字就行，確保chain of title 不出錯。

 

所有跟帖： 

• 房子是我的。 -守月- ♀ (519 bytes) () 08/28/2023 postreply 16:26:17

• 如果找不到那個人在合同上簽字，你怎麽知道能找到那個人在過戶deed上簽字？ -檸檬椰子汁- ♂ (188 bytes) () 08/28/2023 postreply 16:30:57

• 也就是說，隻要買方及其代理認可就可行？ -守月- ♀ (45 bytes) () 08/28/2023 postreply 16:37:56

• 就可以混到closing -檸檬椰子汁- ♂ (36 bytes) () 08/28/2023 postreply 16:51:50

• 若我沒理解錯的話，你是在說事情能否混過去，我想知道的是現在可否混過當前這一關。 -守月- ♀ (209 bytes) () 08/28/2023 postreply 17:05:29

• 我不知道可不可以混過合同這一關 -檸檬椰子汁- ♂ (171 bytes) () 08/28/2023 postreply 17:08:40

• 你感覺你最近腦子比較混淆。這房子是四年前修好的。你莫不是以為我要賣的是FL那房子吧。 -守月- ♀ (103 bytes) () 08/28/2023 postreply 17:17:50

• 我是指萬一買主退出也沒事，你把產權改好了以後上市也可以。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/28/2023 postreply 17:51:49

• 還用說，當初律師沒有去除那個人的名字。還是屬2個人的。完了，要除名就不是一句話的事了,釘子戶聽過嗎 -6ba6- ♂ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 18:54:04