如何拒絕租客申請

來源: fengshen99 於 2023-08-24 19:36:53 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (458 bytes)

有的申請人在簡短的application form看上去還可以，見麵感覺也還可以，但是credit score隻有619，屬於C+等級，唯一一張新開的信用卡max limit居然隻有$1000, 再看 rent to income ratio也不夠。我說拒絕申請，他問為何，可以坦白說因為信用分數不達標嗎？多謝大家。

 

我們期望八百以上的分數，這個標準也查不到合法與否。。。 

所有跟帖： 

• 你可以要求信用分800。守株待兔，說不定等一年就有了。 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 19:43:08

• 哈哈哈，好幽默的天使。那請問一般多少就夠？這個申請人max credit才1000實在不放心啊 -fengshen99- ♂ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 19:44:57

• one example (some states won't allow No felony record) -RomaVacation- ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (2043 bytes) () 08/24/2023 postreply 19:50:00

• 非常感謝Roma！受教了！ -fengshen99- ♂ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 19:51:21

• no felony record 最好不要寫上去，自己心裏明白就好了。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (173 bytes) () 08/24/2023 postreply 19:53:24

• 我不全放廣告，但每個inquiry我先問，到時拒很好說明。有人argue 他不能算 -RomaVacation- ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (93 bytes) () 08/24/2023 postreply 20:22:28

• 說都不要說，拒絕的時候再說。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (178 bytes) () 08/24/2023 postreply 20:31:33

• 619就可以了。800分的早就自己買房了。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (446 bytes) () 08/24/2023 postreply 19:47:55

• 多謝檸檬！是的，這個收入也不到三倍，算兩項都不夠，就算了。感謝！ -fengshen99- ♂ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 19:50:29

• 我的租客都比我有錢，麻煩 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 19:55:39

• 白玉房房東！ -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 20:00:16

• 房子一般，好區是真的 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 20:04:00

• 前幾天有個等候完美租客的才叫挑呢！記得要求租客都出去上班，怕在家毀房子，哈哈 -牆角數枝梅- ♂ 給 牆角數枝梅 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 20:21:40

• 你大概不了解信用得分，如果基本沒有信用記錄，就像你這個申請人，即使按時付錢但隻有一個信用卡，分數會很低。所以， -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (42 bytes) () 08/24/2023 postreply 20:41:53

• 頂 -pennycomp- ♀ 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 20:43:38

• 多謝老朽，的確是不懂。看他46歲的人，自雇7年，卻隻有一張今年4月才開始的信用卡，信用額度才1千，加上信用分數才在C+ -fengshen99- ♂ 給 fengshen99 發送悄悄話 (435 bytes) () 08/24/2023 postreply 21:21:47

• 一項項分析， -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (661 bytes) () 08/24/2023 postreply 23:41:55

• 聽君一席話，勝讀萬卷書 -fengshen99- ♂ 給 fengshen99 發送悄悄話 (1157 bytes) () 08/25/2023 postreply 02:03:21

• 自雇你可以問一下實際收入。如果去年報稅單4600x12 月的話收入夠了。如果隻是口頭說毛收入不夠，當然二三倍押金是需要付 -Sunbury- ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2023 postreply 06:37:39

• 還有certn信用報告說bankruptcies和collections都Cleared。Cleard等於clean嗎? -fengshen99- ♂ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 21:24:35

• 不等於，有些債務可能dismissed ，不等於沒發生。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 23:51:31

• 我一直800+， 我以前租房比房東還有牛b 轟轟， 這房租出租這麽多年·了還沒碰到800+的 -pennycomp- ♀ 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 20:42:56

• 我們租給過600多信用的，但是沒有租給過收入不到三倍房租的。 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 21:00:56

• 多謝VGirl，收入是硬標準，您跟檸檬的標準類似。 -fengshen99- ♂ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 21:32:47

• 我覺得700左右就行了。我們剛出國哪來的信用分，可憐的 -Shanghaigirl98- ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (68 bytes) () 08/24/2023 postreply 22:39:54

• 多謝鼓勵！ -fengshen99- ♂ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2023 postreply 02:04:14

• 跟著問一句，如果有eviction，最後case和解reduced pay了，沒有eviction 記錄，你們會avoid這樣的 -北美翠花- ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2023 postreply 07:21:00

• 我會avoid，不找麻煩 -桃花好運- ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2023 postreply 07:33:39

• 走到了eviction那一步，應該已經說明一些問題了，即使後來case dismissed或減pymt，我也不會考慮。 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2023 postreply 08:29:25

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