立秋似深秋，這裏的出租市場價格已經高到沒幾人看了。

我已不記得上一次這麽清淡的市場是多久以前，應該是十年八年前吧。

即使在聖誕新年期間，清淡也不是這種清淡況。我的記憶中，每次招租總是會接到或多或少的電話，自從zillow推出直接申請後，很快會收到幾個幾十個申請，雖然有時申請者不合格。瀏覽量最能說明問題，每天瀏覽量上百是常態，而今不足30，反應出的是市場冷。

這次招租最清閑，沒有電話打擾，沒有申請。來問的寥寥數人，兩位是S8，超出我的生意範圍，兩位收入或信用不夠，一位沒反應，一位急著看房，多說幾句話發現她都不記得房子哪是哪，以前是房東不記得哪是哪位申請人。

看了看周邊市場，打算明後天降價。

所有跟帖： 

• 不知哪個州，我覺得德州一搬也就跟這個差不多，隻有前兩年好的不得了。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 10:22:44

• 這兩年收入增加遠遠低於房租增長，真實通脹率25%左右，房客的負擔能力其實是降低了。房客都租一間或合租。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 10:24:42

• 我的地產稅啊，去年漲了30%，今年又漲了20%多。我apeal了幾個全給駁回了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 10:49:49

• 對吃現金流的房東來說，房價漲是紙上富貴，還得為紙墨買單。我這房去年一年的地稅漲了比你兩年的還多。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:08:23

• 地稅漲了很多 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 17:32:17

• 我的appeal也全被駁回。：-（ -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 17:31:42

• 我昨天第二次appeal，in person跟board的hearing。這個房子一年漲了49%，降到漲14%。還需要去 -古來萬事- ♀ (143 bytes) () 08/18/2023 postreply 04:31:21

• 我們這裏也是很冷清，我的出租房兩個星期都沒有幾個人申請，以前一天十幾個電話的。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:21:55

• 幾個能想到的原因：天氣太熱，不想看房搬家；經濟不穩，不敢換工作搬家；存款不多了（本季度百姓存款會見底） -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:34:35

• 目前才八月份，季節性的租房巿場冷淡還有點早，會不會是房地產的寒冬現在開始要來了？正所謂一葉知秋 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:38:00

• 可負擔性，可負擔性，可負擔性。作為一種商品，即使是剛需，可負擔性也決定著買賣。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:44:04

• 我已經降價15%，還是沒有多少人來，看看周圍出租價比最高時降了至少10%。但是買賣市場依舊火熱。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:09:08

• 申請者好的不多 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 17:33:25

• 八月是旺季呀，很多搬遷趕在九月初學校開學時完成 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:44:16

• 哪個州呀 -恰好- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:01:57

• 從來沒有像今年這樣，來申請的租客質量很差。80%-90%是有fail to pay rent記 錄的。 -Novice- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:07:23

• 請問，除了驅趕記錄還有哪裏可以看到fail to pay rent 記錄？先謝了。 -宇都宮- ♀ (0 bytes) () 08/18/2023 postreply 11:16:49

• 降價？紐約出租，感覺火爆了，兩天來了40個人看，還有40個人詢問沒回 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:33:23

• 紐約這波行情在預料之中。疫情起與終時的走與回。三番原本也該如此，可惜...城市治安改善時，也會有紐約這般的反轉行情。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:39:16

• 要上市房本價格有競爭力，卻殺出程咬金直接低於市場26%1天32申請。看來隻有等其退市，希望不要就此引發降價內卷。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:53:39

• 同感最近租房市場不好，我現在list price 比2年前低了6%, 十天還沒找到好租客 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 19:35:00

• 今年夏天，六月七月我有三個房子換租客，都是不漲或者略漲了些，還好租的很快 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 08/18/2023 postreply 05:46:06

• 租金收入能cover貸款和其他費用嗎？ -delta2020- ♂ (0 bytes) () 08/18/2023 postreply 22:31:15