畫地為牢

想換自住房。為了攢首付，準備賣掉所有的股票，再借用heloc，才剛剛夠20%首付。未來麵臨為了還heloc吃糠咽菜。

還HELOC不是必須的，你吃糠咽菜還HELOC是自找罪受。首先把自己生活做好是第一位，錢是為人服務的。

如果賣掉一個投資房或原自住房，由於最近房價漲得少，並不賺錢，並且不得不放棄低於4%利率的貸款。未來麵臨缺失了本來可以有的上漲房租，而不得不吃糠咽菜。

房租本來就不是拿來吃飯的。你賣掉房子手裏有現金，怎麽會吃糠咽菜？drama queen。

如果既不全用heloc，也不賣房，而是減小首付比例，由於現在利率高企，未來每月多還很多錢（包括mortgage insurance，interest， etc），而不得不吃糠咽菜。

這個當然是最不劃算的。

所以，我的換自住房的夢想是不是難以實現了？吃糠咽菜倒是一定會實現。

Fear and Greed，畫地為牢。

所有跟帖： 

• 作繭自縛。跟你對仗一下。。 -DD2020- ♀ (405 bytes) () 07/31/2023 postreply 08:13:05

• 破繭成蝶難啊， -檸檬椰子汁- ♂ (185 bytes) () 07/31/2023 postreply 08:27:55

• 其實多半情況是都是蟲蟲的時候，分不清是蝴蝶蟲還是肉蛾子蟲， -DD2020- ♀ (245 bytes) () 07/31/2023 postreply 08:35:57

• 謝謝批評指正。房租會算在dti裏麵，所以還真的是是用來吃飯的。如果賣了投資房，每月租金確實會少一塊 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 07/31/2023 postreply 09:16:11