我的兩分錢：

來源: DD2020 於 2023-07-31 07:37:37 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1007 bytes)
回答: 換自住房的首付哪裏來 由 慘白的天使 於 2023-07-30 22:21:34

首先，我不懂自住房是剛需是啥意思。租房也能過一輩子。有錢租豪宅，沒錢租平價房。

以己度人的猜測升級自住房可能的訴求：

1）家裏添丁。挪不開身子了。換大的

2）因為別人同事都住大房子，社交起來低人一等。。換豪的

3）住豪宅是一生的夢想。。。換豪的。

除了1）是剛需。2，3都是活在別人眼裏的自己的生活。過了自己這關，也就沒所求了。

即便是“剛需”，也可以租的。

那麽，就考慮return的方麵。

但是在現在高利率的時候，宜靜不宜動。投資房也是，除非是確定的cash flow. 或者比較大的升值空間。

另外你的考慮還有自己收入的穩定，如果需要動用HELOC，工作不穩定的話，還貸會有壓力。

因為不了解你的具體情況，但是，我會從這幾點考慮再做決定。

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