租客想修drywall抵房租，是個好主意嗎？

來源: 北美翠花 於 2023-07-23 17:01:18 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (485330 bytes)

有一個房子二樓廁所漏水，已經修好，但是一樓的屋頂有些漏水痕跡。租客想找幾個人來估計，然後找一個最低價格，他來修，然後從房租裏減去最低估價。 請問大家，ceiling drywall 修理是不是估價會比較高，讓他這麽減房租會減太多了。自己不是特別handy，要是自己搞可能會搞得不平，難看。

我和租客講這個不影響功能，不用著急修，他還非常不樂意，催著我趕緊搞。跟下麵這個差不多，但是沒有燈在中間。

所有跟帖： 

• 找個勞模修$150。，波大修30 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:04:59

• 到哪裏去找這樣的老莫？ -北美翠花- ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:08:01

• 加油站門口？建築工地？ -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:12:41

• home depot門口天天很多勞模等著 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 10:37:25

• 要看哪個城市哪個區吧？我這附近的homedepot門口看不到人啊。嗬嗬 -小米A- ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:09:22

• 那是有可能，反正就是這些個地方去看看唄 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:49:53

• 你自己拍張照片，發給三個handyman估價，取最低的就好了。房客自己修不是不可以，弄好了能找到穆仁智 -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:33:00

• 不是好主意。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (384 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:26:35

• 算他50刀吧。 我自己修5刀（如果你有原來剩下的油漆） -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:55:13

• 我不會開這個頭。 -PtLandlord- ♂ 給 PtLandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 19:06:37

• 謝謝大家的回複，還是爭取找一個專業人士來搞。另一個不錯的房客這樣的事情都不會收錢，這個有點難搞。 -北美翠花- ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 19:39:00

• 50塊以下的活波大不會回複的 -老遠- ♂ 給 老遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 20:20:00

• 房客修理時要是摔一下，更說不清了。 -sdzwj- ♀ 給 sdzwj 發送悄悄話 sdzwj 的博客首頁 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 21:53:42

• 沒錯沒錯，這個是需要考慮的 -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 00:45:07

• 這邊至少花600 -iBear- ♂ 給 iBear 發送悄悄話 iBear 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 06:28:17

• 今天漆車庫+改裝一個儲藏室為辦公室（鋪drywall牆/ceilling和油漆），全部工錢不到2千，工期不到3天。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:21:36

• 800 材料。。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:23:48

• 大約500材料。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:33:53

• no insulation and electric? -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:43:55

• just add 3 outlets and an air vent for $200 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:48:51

• 改值得。已經有insulation了？再加個closet就可辦公/臥室兩用了。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 09:49:21

• insulation and power wiring ready. -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 10:12:50

• 忘了還應當有窗。開個窗也不會很貴很難。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:11:17

• and put a jacuzzi next to the window.. -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:20:10

• 哈哈。。。，加一個，隻要能抗通脹，增加出租和resale價值。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:49:35

• 我的宗旨是將工作量最小化，不搞錦上添花或是畫蛇添足。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:53:01

• 動penal 了？ 那也太便宜了。你有這資源，去整個apartment complex 吧。 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 10:02:06

• 你說的是switch panel 嗎？不需要動那裏。不過panel上加個 switch也不是個大事。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 10:20:58

• 有可能從此以後你的房子就不斷地出故障，需要他來給你維修。 -牆角數枝梅- ♂ 給 牆角數枝梅 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 08:22:56

• 不讓租客修，如果有任何安全隱患造成的Accident受傷，房東就麻煩了 -Feiyu- ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 16:32:40

• 謝謝大家提醒，房客受傷的事前麵沒考慮，現在決定不能讓他修。 -北美翠花- ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:04:00

• 把drywal -shakuras2000- ♀ 給 shakuras2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 22:11:32

• 把drywall割掉換塊新的，找人做三五百；偷懶就把表麵找膩子抹平，找一罐漆噴噴，成本不到10刀，自己可以做 -shakuras2000- ♀ 給 shakuras2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 22:13:04

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