求建議

上個租戶一年的lease2月底到期以後，要求month to month.我答應最多兩個月M2M到四月底。她說四月底不能搬走要到5月初，我沒同意。最後5月4號搬出。這些溝通都是短信。這是背景。

爭議在於對方6月4號收到返回的押金（扣除了$1500,其中$500地毯清洗有receipt，$1000沒有receipt - $700自己修理和油漆費&$300狗的損壞）。對方estate planning的律師給我發了幾封信說押金返回晚了一天，要求全部返還押金，並問我居住住址要起訴。如果不從，對方要求我承擔其律師費。

根據lease,對方要給written move out notice,而且負責整月房租。但是對方沒有給notice，也沒有付當月房租。所以理論上我應該得到$2800房租，即使返還扣除的所有押金$1500， 還有得剩。這件事值得找律師來應訴嗎（如果對方起訴）？對方小富，所以有estate planning律師Email me，但是她並沒有找landlord and tenants律師。如果隻是estate planning律師起訴的話，我是不是可以自己應訴？

我想上庭體會一下漲經驗值，但是擔心萬一輸了，對方出個天價律師費要我負擔。但是這家租戶一直很跋扈，認慫又不心甘。所以想問一下，根據lease條款，對方“負責整月房租即使月中搬出”這點站得住腳嗎？

所有跟帖： 

• 修理油漆自己做的，隻收了$700.因為contractor說要收$1000多,而且還要等一個星期才能開工，所以自己幹了 -小香- ♀ (30 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:03:21

• 6月4號租客收到返回的押金，那麽你幾號寄出的？是以寄出日期為準還是收到日期為準？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:10:07

• 用的Zelle。好像是按收到日期的。現在糾結的地方是對方應不應該付最後一個月房租 -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:27:26

• 如果是一號算的，4號搬出，當然要付房租 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:34:49

• 對方小富？小富是多少？怎麽小富要租房住？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:12:00

• 身價近百million，她是在建新房，所以要找個住處。申請的時候不知道這些，不然就不租給她了。她時不時的要求修理各種東西 -小香- ♀ (247 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:22:11

• 我也有過這樣租客，住一年，幫我車庫裝了遙控，淋浴換了噴頭，後來 -hz82000- ♀ (103 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:27:18

• 你運氣好。我這個租客三天兩頭要維修，有時候跑過去發現根本沒問題，是她不會用 -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:29:07

• 近百million就是上億，這還是小富？你沒有聽說過法律是向著有錢人的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:32:00

• 有100米的來租你2000多的房子？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:40:39

• 她在建lake house。我家房子學區跟她新房一樣，所以才租的 -小香- ♀ (69 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:44:04

• 認識位醫生，把房子推倒重建，全家住了大半年的HOTEL：） -pickshell- ♀ (366 bytes) () 07/20/2023 postreply 11:17:13

• get a lawyer. course number Landlord 102. -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:19:11

• 第二句話什麽意思呀 -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:23:31

• 作地主的必修課102 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:24:51

• 哦噢 我太遲鈍了 -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:29:49

• 是不是說我這個case有戲？如果實在沒戲我就不試了 -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:32:51

• 錢太少了. -iBear- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:38:19

• 是訴押金到期未還還是扣除太多？五月白住了四天？ -lookforward- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 11:08:55

• 這個條款隻管到2月底，再往後的隻是month to month。 -檸檬椰子汁- ♂ (326 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:06:33

• 3 -lookforward- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:42:20

• 你的網名，應該把 lookforward ”向前看“ 改成 moneyhungry “向錢看”？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:49:57

• Business is business, 嗬嗬 -lookforward- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 14:55:57

• 做夢.嗬嗬 -iBear- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 13:56:33

• 我也很無語。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 14:35:05

• 關鍵點在於，對方5/4搬出，你什麽時候退返押金(郵戳)，你所在的州規定多少天之內必須返押金或說明押金用途？ -xunde- ♂ (172 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:30:42

• 關鍵點在，1，看州法是否允許把押金用於房租。2，沒有收據的錢不能私自扣。3，退租金要按時。所以押金官司，會輸。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 13:56:42

• 本州允許在押金裏扣租金，我沒扣。因為押金官司會輸，是不是租金也拿不到了？ -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 17:43:31

• 扣押金對房東來說，最容易的卻是欠房租（即使不到半月算半月，不到一月算一月），再不濟按天計，不怕法官和律師。 -守月- ♀ (186 bytes) () 07/20/2023 postreply 20:03:13