請教：lease已到期，但租客不肯搬走

請教大家，我的一個出租房lease明天到期，結果租客今天晚上打電話給我說他們買的房子沒有按時close，所以他們需要再住至少一周或者更久。我找的新租客五天以後租期開始。所以我跟現在的租客說不同意再延長lease，他們必須明天搬走。但現租客就不肯搬走。現在事情陷入了僵局。請問這種情況我是不是隻能給notice of eviction，然後file eviction？

所有跟帖： 

• 非要追求無縫銜接的結果，你現在 file eviction 新房客不也是搬不進來麽？趕緊想想怎麽跟新房客交代吧 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 22:34:00

• 這種情況最好找新租客商量一下，能不能推遲兩三天。立刻eviction 應該是白花錢，且達不到目的。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 23:06:11

• 現在問題是不知道租客買的房子什麽時候能close，他們什麽時候能搬走。新租客那邊在協商晚點搬，但是現在的租客沒有一個確定 -piccalillim- ♀ (24 bytes) () 07/15/2023 postreply 05:40:33

• 買過房子的人都知道escrow 什麽時候close 根本沒準。隻能和新房客商量了。你太大膽了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:36:02

• 房客又不是賴著永久不搬，這種特殊情況打官司根本打不贏。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:42:05

• 不好意思說，你的僵局是你自己定的。這種買房搬走的租客 -如山- ♂ (315 bytes) () 07/15/2023 postreply 07:52:56

• 地主們都得這麽做。不能賺小便宜吃大虧的事情。去年房客買房搬走，就是這麽辦的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 08:41:48

• 這樣的租房合同要加“免責”，即這樣的情況房東控製不了，或推遲或取消。原本這類事不是大問題，大問題是你首先想到的是驅逐。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:59:07

• 和新租客商量補償， 再讓舊租客支付。 然後 Monthly w/t 30-day in Advance Notice -數字連線- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 12:06:42

• 和新租客商量一下推遲。人性化一點 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 12:50:55