請教：lease已到期，但租客不肯搬走

請教大家，我的一個出租房lease明天到期，結果租客今天晚上打電話給我說他們買的房子沒有按時close，所以他們需要再住至少一周或者更久。我找的新租客五天以後租期開始。所以我跟現在的租客說不同意再延長lease，他們必須明天搬走。但現租客就不肯搬走。現在事情陷入了僵局。請問這種情況我是不是隻能給notice of eviction，然後file eviction？