投資“70%”原則

   不是我的發明，是早年看上海人陳存仁先生的書學來的，香港人知道他的可能更多些。大約在1920，1930年代他在上海行醫，賺了錢就想投資房產。他的老師丁福保先生，即是醫生，又是投資大家，告訴他投資時要有一個計劃，也就是賺錢的預期希望。在大概率可以賺100元的情況下，你訂的計劃是賺70元。

   事情開始後，如果達到70元的目標，就是完成預期目標。收入達100元，就是多賺40%，心裏當然高興，如果賺了120元，那就是大大賺了。撇開心理因素，切實可行的計劃是投資的基本功。當然這個比例隻是用來說明問題。自己投資，找人合夥投資，都不要把自己逼到死角。

  有興趣的朋友，讀一下陳先生的“銀元時代”這本書。我個人從書中領會到不少做人，做事業的真諦。

   對於不懂，或不願意搞懂投資的隊友家人，70%的法則非常有用。

所有跟帖： 

• 水滿則溢，月滿必虧，人生總是不能事事如意，放鬆自己，放開自己，放過自己，抑鬱也是很大可能是給自己壓力太大的緣故. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 12:24:00

• 94，94，一切開銷，一開始就要算得多一點。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 12:48:35

• 謝謝分享。這個原則大概也適用於租客的選擇吧。如果能有70%以上的出租人月是公平的租客，你的計劃就大致能實現了 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 13:00:50

• 不是很理解您的意思。在考慮房客時，我始終想到會有人不付房租，這是成本。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 13:45:56

• I would be happy if my net is 40% of nominal rent... -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 14:16:51

• 隻要還有現金流就行。暫時沒有，隻要戰略上有就行。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:13:07

• 這麽些年了，我都不好意思一說再說我的觀點，算首付能打平實際打不平，區對房好租客好易做，反之精力和金錢都可能是無底洞。 -守月- ♀ (371 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:08:00

• good point. when you have many properties -borisg- ♂ (142 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:14:08

• 所以說句隔壁壇朋友不高興的話，投資房產比股票麻煩多了。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:16:02

• 那絕對是！我就在投壇天天看地主和房子，房客，房源鬥，還好我心理強大，否則真的要得抑鬱症了！投股市真是太容易了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:48:24

• 很多時候，我都不想再伺候租客了，再熬幾年，孩子們不管就統統賣了換成阿貓那種紅利股 -品酒- ♀ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 16:26:25

• 讚成這想法，把欲望值打些折扣，否則“期待定越高，失望則越大” -pickshell- ♀ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 15:29:50

• Yes. The higher you expect, the lower you get. -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 16:00:27

• http://157.7.135.42/books/%E6%94%BF%E6%B2%BB%C2%B7%E5%8E%86% -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 16:45:52

• 是這個吧 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/08/2023 postreply 16:46:25

• 好久沒看這本書了，根據你的方法找到此書電子版。 -上海大男人- ♂ (999 bytes) () 07/08/2023 postreply 21:02:23

• 謝謝推薦這本書。 -杵家牛- ♂ (229 bytes) () 07/09/2023 postreply 13:57:54