中國籍人士在美賣房請教

賣家在國內，中國國籍而且沒有SSN, 現在要賣房子. 理論上講需要向IRS交15% FIRPTA, 請問大家這個是增值部分交稅， 還是按總的賣出價位？ 房子30 萬一下， 10 年前買的， 按自住房報的稅。 不知道這種情況對買家又有什麽影響。 先謝謝大家。

所有跟帖： 

• 扣15% 賣價，記得報稅，會拿回不少。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:23:17

• 謝謝答複 -lin63- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:26:37

• TITLE公司估計會WITHHOLD部分稅款，防止賣方將來不在美國報稅，估計賣方從來沒報過 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:39:14

• 如果這個房子以前按出租房報過，你也注冊了ITIN稅號，TITLE在賣房時不會WITHHOLD稅款，你可以轉年正常報 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:41:47

• 好像是按自住房報的 -lin63- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:44:03

• 剛問了， 沒有報過 -lin63- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:47:33

• 三十萬以下，買給自住房的客戶，免交稅 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:47:18

• 他們沒有住過， 也沒有報稅過， 估計很難證明是自住房 -lin63- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:48:26

• 不用證明原來是自住房 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 07/04/2023 postreply 14:20:39

• 沒報過稅也沒事兒 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 07/05/2023 postreply 06:24:04