要換反而不能扣押金。若無特別協議，被油浸蝕算正常磨損，granite需要保養，房東保養它。房客不愛幹淨拿他們沒辦法。

所有跟帖： 

• 是的，high maintenance 的東西不適合放出租房，像石頭台麵，地毯，複雜電器 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 15:03:36

• 問題是不換沒法出租啊 -tellme1234- ♀ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 15:50:52

• 你可以和房客商量。要換屬你的商業成本，若你能說服房客支付一部分，沒問題。但其本身不是理所當然，他不願意，你難贏。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 17:59:03

• 小孩子在牆上畫寫字不能算normal wear and tear吧 -tellme1234- ♀ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 15:52:04

• 我覺得小孩在牆上亂畫是不算normal wear and tear的 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 16:08:47

• 這個不算，可以收這部分油漆的錢，若全屋刷，就按比例計算。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 17:51:48