大家對現在買投資房怎麽看？

好學區的房子，如果多放點downpay，房租出租剛剛能cover每個月的月供，或者自己每月貼幾百塊進去。

房租大概4千，月供4千5的樣子。

如果不買，錢放在銀行裏，每年利息也有幾萬塊。

買了暫時是虧錢的，因為首先利息沒了，然後cash flow還要稍稍貼點錢。

我擔心利率繼續漲，公司繼續hiring freeze，年底或明年有更好的deal。現在買了，以後看見更好deal隻能歎息。

地點是西雅圖east side. 

長期來講，20年以後我們年紀大了，這個房子我們可以自己搬去住，因為是個一層的rambler，環境不錯。

大家怎麽看？

所有跟帖： 

• 哈哈，當房東，要操心，還要貼錢 -來來往往2020- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:15:30

• 這，可不可以先苦後甜。。 -賣女孩的小柴火- ♀ (161 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:19:14

• 這個不適合投資 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:25:52

• 是不是因為現金流是微負的？ -賣女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:37:11

• 管理房子還有維修和其他費用，你這樣的負現金流隻是在賭升值，很危險的 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:39:21

• 確實，確實。感謝！ -賣女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:39:59

• 不客氣，你如果常來這裏就會知道 -sourbaby- ♀ (337 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:21:29

• 20年以後，社區變了，房子也老了，你要退休還要花一大筆錢。 -檸檬椰子汁- ♂ (36 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:27:16

• 有道理。或者到時候賣掉。升值還可以。周圍有幾個推倒重建的房子，但是70年代房子，推倒重建不是很多。 -賣女孩的小柴火- ♀ (127 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:34:24

• 如加保險維修和房地產稅，你每月至少還要出一千多塊錢。 -Happy_Woman- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:32:40

• 哦哦，我已經加上稅了，差不多能持平。沒算維修錢。 -賣女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:35:18

• ID 有什麽故事嗎？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:35:32

• 因為賣火柴的小女孩被人搶注了額。 -賣女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:36:19

• I've seen ID as 賣女孩的小火柴 -尋夢千裏- ♂ (167 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:40:48

• 哈哈。打倒搶注的人們！！！我隻好當柴禾妞了。 -賣女孩的小柴火- ♀ (167 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:42:17

• 柴禾妞 ~ hahahahaha -尋夢千裏- ♂ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:04:25

• 投資是投資，退休升級是退休之後的事。為啥要買月租金4000的好房子當出租房呢？就不能買在藍領區嘛？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:42:34

• 雖然租4千但其實也是70年代小黑屋。主要是這裏房租整體貴。不敢跟差區的租客打交道。藍州保護租客。 -賣女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:43:53

• 不是蘭州。是藍領的中等區。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:46:37

• 主要是我們州是藍州，所以得小心。 -賣女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:49:12

• It really comes down to one key question: -HenryLi- ♂ (347 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:59:37

• 糊塗兄的破唱片：2013年買股票，2014年買房子！ -徒勞- ♂ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:11:27

• 嗬嗬，圖啥啊？ -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:25:00

• Down pay要付100萬，還勉強持平，月租四千，大概是98006或者98033的房子 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:52:00

• 離退休還遠， 要把投資做為主要目的 -Luckymee- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 16:37:12