IMHO

我對在孩子讀書的學校附近買投資房這個想法，估計和大多數人不一樣，我個人認為不值得.

我一般認為，房地產是需要長時間的擁有，才能體現出它的價值，如果房子增值隻是 on par with inflation, 我認為不是很值得.

當然不知道你是想投哪個城市，或者是小人之心了，因為我是在個小地方，一般來說房地產買入賣出，花費大概8-10%，如果說4年增值25%， 減去持有的costs，不覺得能大賺.

還有，短租其實也不怎麽真正賺錢，短租平台基本上30-34%，加上空置時間，大部分人也隻是打平而已.

我家女兒讀書，我是老老實實的交了4年房租，我兒子我也是準備老老實實交個4年， 我寧可在自己附近投，這樣我可以掌控，如果寄望孩子去管理，我不覺得能管好.

 

所有跟帖： 

• 請問30％-34％指什麽 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:15:58

• commissions -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:18:00

• 謝謝 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:52:25

• +1 本地投資房一樣的，而且比遠程更容易掌控。 -雲溪- ♀ (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:22:22

• 讚成老大的，隻持有四年不值得買，必須值得長期持有。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:36:15

• 當持有四年能翻倍的情況發生過，就會成為一種投資希翼。在過去12年，有些地區發生過兩次，投資理論被漠視也就不奇怪了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:51:12

• 要看學校在哪裏。我說過一個陪讀媽媽2014年在波士頓城裏80多萬買了一個公寓 -happymom- ♀ (446 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:57:21

• 如果你的錢隻夠買一個房，這是能輕鬆賺到最多的辦法 -happymom- ♀ (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 21:10:25

• 波士頓屬於高密度人口地區，加上此人運氣好所以賣了好價錢 -玻璃坊- ♂ (74 bytes) () 06/18/2023 postreply 07:18:52

• 這個我是完全讚同JY的觀點。我就是這麽做的。小孩讀大學就應該是精力時間集中於校園，跟馬斯克說的 -如山- ♂ (138 bytes) () 06/17/2023 postreply 21:13:01

• 學習了，謝謝 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 08:34:49

• 短租平台如AB沒有那麽高的commission的，owner付的好像是3%， 但是加上管理公司至少15%-30%就高了。 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 04:33:01

• 投資房就是投資房，一旦捆綁別的因素反而把自己束縛了 -玻璃坊- ♂ (239 bytes) () 06/18/2023 postreply 07:15:43